6,759 अपार्टमेंट की मंजूरी के मुकाबले करीब 25,000 अपार्टमेंट बने
हनोई ने मुओंग थान्ह समूह से जुड़ी 12 परियोजनाओं में निर्माण और भूमि उल्लंघनों से निपटने के लिए एक विशेष ढांचे को मंजूरी दी है। इसके तहत तोड़फोड़ का आदेश लागू होने के 30 दिनों के भीतर डेवलपरों को सुरक्षित ध्वस्तीकरण की व्यवस्था करनी होगी। स्थानीय अधिकारियों को डेवलपरों के खर्च पर नियमों का पालन कराने का अधिकार भी दिया गया है।
विषय-सूची
- 6,759 अपार्टमेंट की मंजूरी के मुकाबले करीब 25,000 अपार्टमेंट बने
- किन परियोजनाओं पर लागू होगा यह फैसला?
- किस शर्त पर इमारत को रहने दिया जा सकता है?
- इमारत रहने के बावजूद निवासियों को क्यों जाना पड़ सकता है
- अतिरिक्त मंजिलों और बदली गई जगहों से घनत्व बढ़ा
- सुरक्षा संबंधी चिंताएं रोजमर्रा की जिंदगी पर असर डाल चुकी हैं
- तोड़फोड़ का प्रबंध और खर्च किसकी जिम्मेदारी?
- वैकल्पिक आवास और मुआवजे के विकल्प
- स्वामित्व के दस्तावेज सुधार कार्य से जुड़े रहेंगे
- समय-सीमा और बाकी काम
- प्रमुख बिंदु
हनोई पीपुल्स काउंसिल ने 28 अक्टूबर, 2026 को यह प्रस्ताव पारित किया। शहर के आंकड़ों के अनुसार, परियोजनाओं में 24,943 अपार्टमेंट हैं, जबकि योजना दस्तावेजों या निर्माण परमिटों के जरिए 6,759 अपार्टमेंट को मंजूरी दी गई थी। यानी 18,184 अपार्टमेंट अधिक बने। वास्तविक संख्या स्वीकृत संख्या से करीब 3.69 गुना है।
यह नीति परिवारों को कैसे प्रभावित कर सकती है, इसका पहला ठोस संकेत 5 नवंबर को दिन्ह कॉन्ग वार्ड में हुई बैठक में मिला। शुरुआती समीक्षा में 43 से 74 वर्ग मीटर तक के 246 अपार्टमेंट चिह्नित किए गए। इनके निवासियों को किम वान-किम लू की चार इमारतों से स्थानांतरित किए जाने की आशंका है।
हनोई इमारतों और उनके अलग-अलग हिस्सों का आकलन अलग-अलग करेगा। सुरक्षा जांच, बुनियादी ढांचे में सुधार और अन्य सुधारात्मक कार्यों के बाद कुछ हिस्सों को रहने दिया जा सकता है। अन्य हिस्सों को तोड़ना पड़ सकता है या दुकानों, तकनीकी उपकरणों, नर्सरी अथवा सामुदायिक गतिविधियों के लिए तय जगहों को उनके मूल उपयोग में लौटाना पड़ सकता है।
मुआवजे, पुनर्वास, तोड़फोड़ और मरम्मत का खर्च डेवलपरों को उठाना होगा। शहर ने यह सिद्धांत भी अपनाया है कि उल्लंघनों के लिए जिम्मेदार नहीं रहे वैध खरीदारों को उनसे हुए नुकसान का बोझ नहीं उठाना चाहिए। निवासियों के लिए व्यावहारिक नतीजा उनके अपने अपार्टमेंट, मुआवजे और वैकल्पिक आवास के बारे में लिए जाने वाले विस्तृत फैसलों पर निर्भर करेगा।
किन परियोजनाओं पर लागू होगा यह फैसला?
यह प्रस्ताव उन कंपनियों पर लागू होता है जो कानूनी प्रतिनिधित्व, प्रबंधन, स्वामित्व, पूंजी योगदान या निवेश सहयोग के जरिए ले थान थान से जुड़ी हैं। हनोई की योजना हर परियोजना के लिए एक अलग सुधार योजना तैयार करने की है। सभी परियोजनाओं पर एक जैसा समाधान लागू नहीं किया जाएगा।
सूची में बेमेस, जिसे सीटी6 कियेन हंग के नाम से भी जाना जाता है; दाई थान्ह; सीटी5 तान त्रियू; सा ला; किम वान-किम लू में संयुक्त सीटी11 और सीटी12 आवासीय परियोजना; वीपी3, वीपी5 और वीपी6; तथा लिन्ह डाम में एचएच1, एचएच2, एचएच3 और एचएच4 शामिल हैं। एक परियोजना प्रविष्टि में कई इमारतें हो सकती हैं, इसलिए अलग-अलग टावरों की संख्या 12 से अधिक है।
यह फैसला उन्हीं 18,184 अतिरिक्त अपार्टमेंट के लिए पहले प्रस्तावित उपायों के बाद आया है। अब प्रक्रिया शहरव्यापी व्यवस्था का मसौदा तैयार करने से आगे बढ़कर यह जांचने पर केंद्रित है कि कौन-सी इमारतें रह सकती हैं, किन जगहों का उपयोग बदलना होगा और किन परिवारों को मुआवजे या पुनर्वास की जरूरत है।
हनोई पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने काउंसिल को बताया कि उल्लंघन बड़े पैमाने पर हुए और वर्षों तक जारी रहे। उन्होंने कहा कि निवासियों की सुरक्षा और सार्वजनिक व्यवस्था बनाए रखते हुए सामान्य कानूनी प्रक्रियाएं इस स्थिति को पर्याप्त रूप से हल नहीं कर सकतीं।
किस शर्त पर इमारत को रहने दिया जा सकता है?
हनोई का ढांचा इमारतों को दो श्रेणियों में बांटता है: वे जिन्हें शर्तों के अधीन रहने दिया जा सकता है और वे जिन्हें तोड़ना जरूरी है। हर इमारत, हिस्से या क्षेत्र के लिए तकनीकी आकलन और शहर के फैसले के आधार पर कार्रवाई होगी।
रिहायशी टावरों को रहने देने के लिए उनकी संरचनात्मक मजबूती, आग से बचाव, अग्निशमन, बचाव कार्य और पड़ोसी इमारतों की सुरक्षा संबंधी मानक पूरे होने चाहिए। संरचनात्मक मजबूती का अर्थ है कि इमारत की नींव, खंभे और अन्य सहायक हिस्से उसका भार सुरक्षित रूप से उठा सकें।
पानी, बिजली, पार्किंग, स्कूल और सामुदायिक सुविधाओं को भी तय मानकों पर खरा उतरना होगा या उनके सुधार की व्यावहारिक योजना को मंजूरी मिलनी चाहिए। टावरों को इमारतों के बीच की दूरी संबंधी नियमों का पालन करना होगा और सड़क की सीमाओं, परिवहन सुरक्षा क्षेत्रों तथा बुनियादी ढांचे की सुरक्षा के लिए तय गलियारों का अतिक्रमण नहीं करना होगा।
बुनियादी ढांचे में कमी वाली इमारत को भी रहने देने पर विचार किया जा सकता है, बशर्ते बाकी शर्तें पूरी हों और अधिकारी व्यावहारिक सुधार योजना को मंजूरी दें। भार उठाने की क्षमता अपर्याप्त होने, सुधार से न सुलझ सकने वाली अग्नि सुरक्षा समस्याओं या अनिवार्य सीमाओं के उल्लंघन वाली इमारतों को तोड़ना होगा।
जिन कम ऊंचाई वाली इमारतों को रहने दिया जाएगा, उनका मंजूर योजना के अनुसार नवीनीकरण करना होगा। किंडरगार्टन और स्कूल जैसी जरूरी सुविधाओं में भी सुधार करना होगा, ताकि वे संचालन संबंधी मानकों और स्थानीय जरूरतों को पूरा कर सकें।
इमारत रहने के बावजूद निवासियों को क्यों जाना पड़ सकता है
किसी टावर को रहने की मंजूरी मिलने के बावजूद उसमें मौजूद कुछ अपार्टमेंटों के निवासियों को जाना पड़ सकता है। हनोई उन आवासीय जगहों को खाली कराने की मांग कर रहा है जिन्हें अन्य उद्देश्यों के लिए तय क्षेत्रों में बनाया गया था। इनमें पोडियम, तकनीकी मंजिलें और सामुदायिक सुविधाएं शामिल हैं।
पोडियम टावर के नीचे बना चौड़ा आधार होता है, जिसे अक्सर दुकानों, सेवाओं या साझा सुविधाओं के लिए बनाया जाता है। ऐसी जगह को अपार्टमेंट में बदलने से परिवारों की संख्या बढ़ती है, जबकि उनके उपयोग के लिए तय सुविधाएं कम हो जाती हैं। प्रस्ताव के तहत खाली कराए गए क्षेत्रों को उनके स्वीकृत उपयोग में लौटाना होगा या शहर के फैसले के अनुसार सार्वजनिक सुविधाओं के लिए उपयुक्त बनाना होगा।
दिन्ह कॉन्ग वार्ड के अध्यक्ष गुयेन तुआन आन ने कहा कि सीटी11, सीटी12ए, सीटी12बी और सीटी12सी की समीक्षा में भूतल की जगह का दुरुपयोग और दूसरी से चौथी मंजिल तक बदलाव पाए गए। व्यावसायिक सेवाओं, नर्सरी और सामुदायिक गतिविधियों के लिए तय जगहों को अपार्टमेंट में बदल दिया गया था। डेवलपर ने चौथी मंजिल से ऊपर अपार्टमेंटों के लिए मंजूर फर्श क्षेत्र का वितरण भी बदल दिया था।
शुरुआती सूची में 246 अपार्टमेंट हैं, जिनके निवासियों को स्थानांतरित करना पड़ सकता है। वार्ड अधिकारी सूची और कार्यान्वयन कार्यक्रम प्रकाशित करने, निरीक्षण जारी रखने और खाली कराई गई जगह के भविष्य के उपयोग का निर्धारण करने की योजना बना रहे हैं। एचएच लिन्ह डाम में परियोजना समीक्षा के जरिए अब तक यह तय नहीं हुआ है कि किन अपार्टमेंटों और मंजिलों से लोगों को स्थानांतरित करना होगा।
वार्ड अध्यक्ष गुयेन तुआन आन ने 5 नवंबर की बैठक में अधिकारियों का रुख बताया:
शहर और वार्ड का रुख उल्लंघनों के खिलाफ सख्ती से कार्रवाई करने का है, साथ ही प्रभावित निवासियों के अधिकारों और सामाजिक कल्याण को यथासंभव सुनिश्चित किया जाएगा,
अतिरिक्त मंजिलों और बदली गई जगहों से घनत्व बढ़ा
एचएच लिन्ह डाम में निरीक्षण से पता चला कि निर्माण मंजूर योजनाओं से कितना अलग था। इस परियोजना में 27 मंजिलों की अनुमति थी, लेकिन एचएच4 में 36 मंजिलें बनीं, जबकि एचएच1, एचएच2 और एचएच3 में 41-41 मंजिलें हैं। मंजूरी से नौ से 14 मंजिलें अधिक बनीं।
एचएच लिन्ह डाम 2015 में चालू हुआ और इसमें करीब 10,000 अपार्टमेंट हैं। इसकी अनुमानित आबादी 40,000 है। इसका आकार तोड़फोड़, मरम्मत और पुनर्वास के फैसलों को खास तौर पर कठिन बनाता है, क्योंकि निवासी लिफ्ट, बिजली, पानी और अग्नि सुरक्षा प्रणालियां साझा करते हैं।
पास के वीपी6 में मंजूर 25 के बजाय 37 मंजिलें बनीं, जबकि अपार्टमेंटों की संख्या 138 से बढ़कर 840 हो गई, जो नियोजित संख्या से करीब 6.1 गुना है। वीपी3 में 29 के बजाय 32 मंजिलें बनीं और अपार्टमेंटों की संख्या 192 से बढ़कर 451 हो गई। वीपी5 में मंजूरी से चार अधिक, यानी 33 मंजिलें बनीं और अपार्टमेंटों की संख्या 216 से बढ़कर 805 हो गई।
सीटी6 कियेन हंग की वार्ड समीक्षा में 231 नियोजित अपार्टमेंटों के मुकाबले 1,584 अपार्टमेंट गिने गए। इस परियोजना में 1,602 अपार्टमेंट होने की जानकारी भी दी गई है। वार्ड ने दो के बजाय तीन टावर, 31 के बजाय 32 मंजिलें और दो के बजाय एक बेसमेंट दर्ज किया। समीक्षा में यह भी पाया गया कि होटल के लिए तय हिस्से को आवास में बदल दिया गया।
सीटी6 का पोडियम 5,586 से बढ़कर 6,071 वर्ग मीटर हो गया। कम ऊंचाई वाले आवासीय हिस्से में पहले तीन मंजिलों वाले 15 घर नियोजित थे, लेकिन उनकी जगह पांच मंजिलों वाले 38 घर बने। दाई थान्ह में 29 मंजिलों की मंजूरी वाले टावर 31 मंजिलों तक पहुंचे और एक अतिरिक्त अटारी मंजिल निवासियों को बेच दी गई।
सुरक्षा संबंधी चिंताएं रोजमर्रा की जिंदगी पर असर डाल चुकी हैं
निवासी ऐसी खराबियों का सामना कर चुके हैं जिनसे सुरक्षा आकलन महज कागजी प्रक्रिया नहीं रह जाता। दिसंबर 2024 के आखिर में किम वान-किम लू की सीटी12ए की 36वीं मंजिल पर लगी आग के बाद 25वीं से 45वीं मंजिल तक सेवा देने वाली चारों लिफ्टें बंद हो गई थीं। इसके आधे महीने से भी कम समय बाद निवासियों ने लिफ्टों में दो और खराबियों की शिकायत की।
2025 की शुरुआत में दाई थान्ह की सीटी8ए में करीब 20 लोग पीएल5 मालवाहक लिफ्ट में लगभग 45 मिनट तक फंसे रहे। सा ला में सितंबर और अक्टूबर 2015 में सीटी5बी और सीटी4ए में आग लगी थी। सीटी4ए के बेसमेंट में लगी आग के बाद सैकड़ों लोगों को बाहर निकालना पड़ा था।
2015 से एचएच लिन्ह डाम में रह रहे त्रान होआ ने बताया कि लिफ्टें बंद होने पर उन्हें छोटे बच्चों के साथ 30 मंजिल सीढ़ियां चढ़नी पड़ती थीं। सीटी12ए में रहने वाले गुयेन हुंग ने कहा कि जिन परिवारों को स्थानांतरित होना पड़ेगा, उन्हें अपने कामकाज और पारिवारिक जीवन की व्यवस्था करने के लिए अधिकारियों से समय रहते सूचना मिलनी चाहिए।
वियतनाम शहरी नियोजन एवं विकास संघ के वास्तुकार त्रान तुआन आन ने कहा कि आकलन में कानूनी दस्तावेजों के साथ इमारतों की वास्तविक गुणवत्ता भी जांची जानी चाहिए। उन्होंने लिफ्ट, पानी के पंप, बिजली प्रणालियों, अलार्म, स्वचालित अग्निशमन उपकरणों और आपातकालीन सीढ़ियों को रोजमर्रा की सुरक्षा और आपातकालीन प्रतिक्रिया के लिए अहम सुविधाएं बताया।
निर्माण गतिविधि प्रबंधन एजेंसी के पूर्व निदेशक बुई त्रुंग जुंग ने सुझाव दिया कि तकनीकी शर्तें अनुकूल होने पर कुछ मंजिलों को आपातकालीन आश्रय या सामुदायिक जगहों में बदलने पर विचार किया जाए। उनके प्रस्ताव से रिहायशी घनत्व कम होगा और अधिक परिवारों को अपने मौजूदा पड़ोस में बनाए रखने की कोशिश की जा सकेगी।
तोड़फोड़ का प्रबंध और खर्च किसकी जिम्मेदारी?
वार्ड और कम्यून के अध्यक्ष तोड़फोड़ के आदेश जारी करेंगे और कार्रवाई की निगरानी करेंगे। आदेश लागू होने के 30 दिनों के भीतर डेवलपर को सलाहकार चुनने, धन की व्यवस्था करने और पुनर्वास तथा तोड़फोड़ की योजनाएं सार्वजनिक करने की जिम्मेदारी होगी।
डेवलपरों को जरूरी डिजाइन जांच और मंजूरियां, निर्माण विधियां, निगरानी तथा काम की स्वीकृति संबंधी प्रक्रियाएं भी पूरी करनी होंगी। तोड़फोड़ के दौरान लोगों, उनके सामान, पड़ोसी इमारतों और पर्यावरण की सुरक्षा जरूरी होगी। काम शुरू होने से पहले प्रभावित क्षेत्र को निवासियों और उनकी संपत्ति से खाली कराना होगा।
डेवलपरों के नियमों का पालन न करने पर स्थानीय अधिकारी तोड़फोड़ करा सकते हैं और पूरा खर्च डेवलपरों से वसूल किया जाएगा। यदि पूरी इमारत या उसके किसी हिस्से को हटाना असुरक्षित हो या तकनीकी रूप से संभव न हो, तो स्थानीय अधिकारियों को आकलन में समन्वय कर शहर के फैसले के लिए एक वैकल्पिक प्रस्ताव देना होगा।
मुआवजे, सहायता, पुनर्वास, बुनियादी ढांचे में सुधार और जगहों को उनके निर्धारित उपयोग में लौटाने का खर्च डेवलपरों को देना होगा। उन्हें भूमि संबंधी देनदारियां भी चुकानी होंगी और अवैध निर्माण से हुए लाभ लौटाने होंगे। अवैध लाभ और भूमि देनदारियों के भुगतान से पहले मुआवजे तथा पुनर्वास सहायता को प्राथमिकता दी जाएगी।
डेवलपरों की जिम्मेदारियों को पूरा कराने के लिए हनोई जमानत के तौर पर रखे गए संसाधनों का उपयोग कर सकता है या उनकी संपत्तियों के खिलाफ कार्रवाई का आदेश दे सकता है। कानून के तहत किसी अपवाद की जरूरत को छोड़कर, डेवलपरों की जिम्मेदारी वाले खर्च सार्वजनिक धन से पूरा करने का इरादा नहीं है।
वैकल्पिक आवास और मुआवजे के विकल्प
हनोई की कार्यान्वयन योजना में थान्ह हा ए, थान्ह हा बी और मी हुंग को पुनर्वास और वैकल्पिक आवास के अहम स्थल बताया गया है। प्रस्तावित विकल्पों में निवासियों को थान्ह हा के सामाजिक या व्यावसायिक आवास में भेजना, या ऐसा मुआवजा देना शामिल है जिससे परिवार दूसरी जगह घर ढूंढ सकें।
जिन परियोजनाओं पर आपराधिक कार्यवाही पहले से चल रही है, उनके लिए योजना में डेवलपरों द्वारा प्रभावित अपार्टमेंट खरीदने पर बातचीत करने का प्रस्ताव है। इसके लिए अधिकारियों को बाजार कीमतों के आधार पर मुआवजे की राशि तय करनी होगी। वैकल्पिक घर मिलने तक निवासियों को किराये में सहायता देने के लिए भी डेवलपरों से बातचीत की अपेक्षा है।
काउंसिल में पेश योजना के अनुसार, जिन निवासियों को जाना होगा उन्हें 90 दिनों के भीतर मुआवजा दिया जाएगा। परिवारों को मिलने वाले फैसलों और नोटिसों में लागू भुगतान कार्यक्रम स्पष्ट करना होगा। पात्र परिवार बिना लॉटरी के सामाजिक आवास खरीदने या किराया-खरीद व्यवस्था में शामिल होने को प्राथमिकता पा सकते हैं। किराया-खरीद व्यवस्था के तहत रहने वाले समय के साथ भुगतान करके घर का मालिकाना हक हासिल कर सकते हैं।
पहले की कार्यान्वयन योजना में लॉटरी या लाभार्थी की जांच के बिना वैकल्पिक आवास तक व्यापक पहुंच का उल्लेख था। वहीं, काउंसिल में पेश योजना और बाद के नीतिगत विवरणों में सामाजिक आवास की प्राथमिकता को आवास कानून के तहत पात्रता से जोड़ा गया है। इसलिए अपने विकल्पों का आकलन कर रहे परिवारों के लिए स्थानांतरण के व्यक्तिगत फैसले अहम होंगे।
तोड़फोड़ या उपयोग में बदलाव के बारे में औपचारिक नोटिस जारी होने तक निवासी अस्थायी रूप से अपने घरों में रह सकते हैं। जिन लोगों की पूरी आय पोडियम के उन क्षेत्रों में कारोबार से आती है जिन्हें बदला जा रहा है, उन्हें आजीविका स्थिर करने के लिए सहायता भी मिल सकती है।
एचएच लिन्ह डाम के निवासी दो डुक नाम ने सवाल उठाया कि क्या थान्ह हा में प्रभावित परिवारों के लिए पर्याप्त घर होंगे और क्या मौजूदा कीमतों पर मुआवजे से समान अपार्टमेंट खरीदा जा सकेगा। एक अन्य निवासी त्रियू क्वांग जुआन ने कहा कि स्थानांतरण से उन बच्चों की पढ़ाई बाधित हो सकती है जो पहले से स्थानीय स्कूलों में जा रहे हैं।
स्वामित्व के दस्तावेज सुधार कार्य से जुड़े रहेंगे
वीपी3, वीपी5, सीटी6 कियेन हंग और सीटी5 तान त्रियू के कुछ अपार्टमेंटों के लिए भूमि उपयोग अधिकार और उससे जुड़ी संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाणपत्र जारी किए जा चुके हैं। वीपी6 और एचएच1 से एचएच4 तक के अपार्टमेंटों को ये प्रमाणपत्र नहीं मिले हैं।
हनोई के ढांचे के तहत, रहने की अनुमति वाले पात्र अपार्टमेंटों के लिए जरूरी वित्तीय देनदारियां और सुधारात्मक उपाय पूरे होने के बाद स्वामित्व प्रमाणपत्र मिलने का रास्ता खुला है। अपने घरों में रहने वाले निवासी डेवलपर के सुधार कार्यों का खर्च चुकाए बिना अपने अनुबंध जारी रख सकते हैं।
आर्थिक सलाहकार फान चान्ह जुंग ने डेवलपरों के उल्लंघनों को सुलझाने के साथ निर्दोष खरीदारों की सुरक्षा को अलग रखने की वकालत की है। इसमें स्वामित्व दस्तावेज जल्द जारी करने के तरीके खोजना भी शामिल है। हनोई की स्वीकृत नीति के तहत अब भी संबंधित देनदारियों और सुधारात्मक उपायों को पूरा करना जरूरी है।
डोंग नाई में एक्वा सिटी में दस्तावेजों में देरी का मिलता-जुलता मामला है। अप्रैल 2026 तक 1,100 से अधिक टाउनहाउस और विला सौंपे जा चुके थे और पहले निवासियों को 23 जुलाई को स्वामित्व प्रमाणपत्र मिले। अप्रैल में घोषित योजना के अनुसार, 2026 के दौरान सन हार्बर 2 और एवरग्रीन 1 उपखंडों में करीब 752 प्रमाणपत्र जारी किए जाने थे।
हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन की वकील होआंग हा ने अनुबंधों, लागू कानून और साबित किए जा सकने वाले नुकसान के आधार पर मुआवजा देने की मांग की। उन्होंने उल्लंघन होने के समय निरीक्षण और निगरानी के लिए जिम्मेदार एजेंसियों की भी जांच करने की बात कही। नेशनल असेंबली के सदस्य त्रिन्ह शुआन आन ने आवास कानून में मजबूत सुरक्षा उपायों और मुआवजे की जिम्मेदारियों के लिए वित्तीय गारंटी का प्रस्ताव रखा, जिसमें डेवलपर के दिवालिया होने की स्थिति की व्यवस्था भी शामिल है।
समय-सीमा और बाकी काम
हनोई की पहले की योजना में 30 सितंबर, 2026 से पहले विशेष प्रस्ताव पेश करने का लक्ष्य था। लेकिन दर्ज मंजूरी प्रक्रिया अक्टूबर तक चली और उसके बाद स्थानीय बैठकें तथा निरीक्षण हुए। प्रमुख कदम और लक्ष्य इस प्रकार हैं:
- 22 अक्टूबर, 2026: न्याय विभाग ने रिपोर्ट संख्या 547/BC-STP के जरिए मसौदे का मूल्यांकन किया।
- 23 अक्टूबर: शहर के नेतृत्व ने नीतिगत दिशा पर सहमति जताई।
- 25 अक्टूबर: पीपुल्स कमेटी ने प्रस्ताव संख्या 428/TTr-UBND पेश किया।
- 28 अक्टूबर: पीपुल्स काउंसिल ने प्रस्ताव को मंजूरी दी।
- 30 अक्टूबर: निर्माण विभाग ने स्थानीय स्तर पर अपार्टमेंटों की समीक्षा पूरी करने की समय-सीमा तय की।
- 5 नवंबर: दिन्ह कॉन्ग वार्ड ने उन शुरुआती 246 अपार्टमेंटों पर चर्चा की, जिनके निवासियों को स्थानांतरित करना पड़ सकता है।
- अक्टूबर और नवंबर 2026: निरीक्षण और वर्गीकरण निर्धारित किए गए।
- 2027: शहर ने पुनर्वास पूरा करने का लक्ष्य रखा है।
- 2027 से 2028: चिह्नित तोड़फोड़ का काम प्रस्तावित है। शहर ने इसे 2028 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा है।
दस्तावेजों का उपलब्ध न होना व्यावहारिक बाधा बना हुआ है। काउंसिल सदस्य कान थी वियत हा ने अनुपलब्ध भूमि दस्तावेजों, बने हुए निर्माण को दिखाने वाले नक्शों और अनुबंधों के बारे में समाधान मांगे। डुओंग डुक तुआन ने कहा कि अधिकारी मौजूदा स्थितियों का आकलन करेंगे, मूल फाइलें खोजेंगे और उन्हें सुरक्षित रखने तथा उपलब्ध कराने के लिए डेवलपरों और सार्वजनिक एजेंसियों की जिम्मेदारियां स्पष्ट करेंगे।
निर्माण विभाग निर्माण और योजना संबंधी उल्लंघनों की समीक्षा का नेतृत्व करेगा। कृषि एवं पर्यावरण विभाग भूमि मामलों, प्रमाणपत्रों और संबंधित देनदारियों की जांच करेगा, जबकि वित्त विभाग निवेश प्रक्रियाओं और वित्तीय दायित्वों का आकलन करेगा।
हनोई निर्माण योजना संस्थान के निदेशक और वास्तुकार लुउ क्वांग हुय ने कहा कि विशिष्ट समाधानों में वैकल्पिक स्थानों पर आजीविका और बच्चों की पढ़ाई की जरूरतों का ध्यान रखना होगा। दिन्ह कॉन्ग की बैठक में निवासी प्रतिनिधि त्रान लान फुओंग ने सावधानीपूर्वक आकलन और परामर्श की मांग की, जबकि सीटी12सी प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख उओंग वान कुओंग ने कहा कि कई निवासी वहीं रहना चाहते हैं और स्थानांतरण अपरिहार्य होने पर उचित व्यवस्था की उम्मीद करते हैं।
प्रमुख बिंदु
- हनोई ने 28 अक्टूबर, 2026 को मुओंग थान्ह से जुड़ी 12 परियोजनाओं के लिए विशेष ढांचे को मंजूरी दी।
- परियोजनाओं में मंजूर 6,759 के मुकाबले 24,943 अपार्टमेंट हैं, यानी 18,184 अतिरिक्त।
- इमारतों और उनके अलग-अलग हिस्सों का आकलन कर तय होगा कि उन्हें शर्तों के साथ रहने दिया जाए, तोड़ा जाए या उनका मूल उपयोग बहाल किया जाए।
- दिन्ह कॉन्ग वार्ड की शुरुआती समीक्षा में 246 अपार्टमेंट चिह्नित किए गए, जिनके निवासियों को स्थानांतरित करना पड़ सकता है।
- मुआवजे, पुनर्वास, तोड़फोड़ और सुधार कार्यों का खर्च डेवलपरों को उठाना होगा। पालन न करने पर उनके खिलाफ कार्रवाई की जा सकती है।
- हनोई ने 2027 में पुनर्वास और 2028 में तोड़फोड़ का काम पूरा करने का लक्ष्य रखा है।
