दिसंबर में घरों का आवंटन आवास संबंधी वादों की परीक्षा लेगा
राष्ट्रपति ली जे-म्युंग ने 20 अक्टूबर 2026 को इंचियोन के ग्येयांग जिले में बनकर तैयार होने वाले अपार्टमेंट का निरीक्षण किया। उन्होंने अधिकारियों से दक्षिण कोरिया के तीसरे नए शहर आवास कार्यक्रम में तेजी लाने का आग्रह किया, क्योंकि इसके पहले निवासी इस दिसंबर में यहां बसने की तैयारी कर रहे हैं। उन्होंने 2030 तक कार्यक्रम के लगभग 90% सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू करने का आह्वान किया।
विषय-सूची
- दिसंबर में घरों का आवंटन आवास संबंधी वादों की परीक्षा लेगा
- ली का कहना है कि आपूर्ति की कमी अब क्यों सामने आ रही है
- घोषित संख्या से लेकर घरों में बसने तक
- आवास अभियान से जुड़ी समयसीमाएं
- भूमि, वित्तपोषण और कर्मचारियों की समीक्षा
- क्या मॉड्यूलर निर्माण से मदद मिल सकती है?
- निवासी सियोल के लिए भरोसेमंद परिवहन चाहते हैं
- किराये के आवास और LH कर्मचारियों पर भी चर्चा
- मुख्य बातें
एक अपार्टमेंट इमारत की छत से ली ने ग्येयांग और पास के बुचॉन में प्रगति की समीक्षा की। उन्होंने प्रस्तावित आवास संख्या और रेल संपर्कों के बारे में पूछा। इस दौरे में राष्ट्रपति के वरिष्ठ सहयोगी, भूमि मंत्री, कोरिया भूमि एवं आवास निगम (LH) के प्रमुख, स्थानीय अधिकारी और एक सांसद शामिल हुए।
ली की मुख्य मांग थी कि आवास योजना से लेकर लोगों के घर में बसने तक का समय घटाया जाए। उन्होंने अधिकारियों से भूमि खरीद, स्थल तैयार करने, वित्तपोषण और निर्माण प्रक्रियाओं की समीक्षा करने को कहा। वहीं, भावी निवासियों की चिंता व्यावहारिक थी: वे काम के लिए सियोल कैसे पहुंचेंगे।
यह निरीक्षण उसी दिन पहले ब्लू हाउस में हुई 45वीं कैबिनेट बैठक में आवास पर चर्चा के बाद हुआ। ली ने निर्माण में तेजी को संपत्ति बाजार के प्रबंधन की निरंतर नीतियों से जोड़ा और युवाओं तथा मध्यम वर्ग के लिए अधिक गुणवत्तापूर्ण सार्वजनिक किराये के आवास उपलब्ध कराने का आह्वान किया।
ग्येयांग में आने वाले परिवारों के लिए तात्कालिक समयसीमा दिसंबर है। व्यापक कार्यक्रम के लिए चुनौती 2030 तक की है। ली चाहते हैं कि एजेंसियां अन्य नए शहरों में भी निर्माण कार्यक्रम आगे बढ़ाएं और यह सुनिश्चित करें कि परिवारों के पहुंचने तक परिवहन, स्कूल और हीटिंग की व्यवस्था तैयार हो। उनके दौरे में ये दोनों काम एक साथ सामने आए: अधिक घर उपलब्ध कराना और उन्हें रोजमर्रा के जीवन के लिए तैयार करना।
ली का कहना है कि आपूर्ति की कमी अब क्यों सामने आ रही है
ली ने कहा कि 2022 से पिछले साल, 2025 तक, नए आवासों की मंजूरियों और निर्माण शुरू होने की संख्या लगभग आधी रह गई। कैबिनेट बैठक में उन्होंने खास तौर पर सियोल में परमिटों में तेज गिरावट और नए आवास स्थलों को उपलब्ध कराने में देरी पर जोर दिया।
परमिट निर्माण की आधिकारिक अनुमति है। निर्माण शुरू होने का मतलब है कि काम आरंभ हो गया है। इनमें से किसी से भी परिवार को तुरंत रहने के लिए घर नहीं मिलता। ली ने कहा कि मंजूरी से लेकर आवास उपलब्ध होने तक करीब तीन साल लगते हैं। इससे स्पष्ट होता है कि कई साल पहले आई सुस्ती अब उपलब्ध होने वाले घरों की संख्या को क्यों प्रभावित कर सकती है।
उनका आकलन था कि भविष्य में होने वाली आपूर्ति को पहले लाकर सरकार को इस अंतर को पाटना होगा। उन्होंने भूमि, अवसंरचना एवं परिवहन मंत्रालय और LH से परियोजनाओं में और तेजी लाने के तरीके तलाशने को कहा, जिनमें सरकार की समयसीमा में बाधा डालने वाले नियमों में बदलाव भी शामिल है।
ली द्वारा बताए गए आंकड़े आवास निर्माण की प्रक्रिया में तेज संकुचन दिखाते हैं। 2030 का लक्ष्य इस प्रक्रिया के बाद के चरण से जुड़ा है: तीसरे नए शहर कार्यक्रम के तहत प्रस्तावित अधिकांश सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू करना।
घोषित संख्या से लेकर घरों में बसने तक
ली ने आवास उपलब्ध कराने के काम का आकलन करने के तरीके पर सवाल उठाया। कैबिनेट बैठक में राष्ट्रपति ने कहा कि सरकार के प्रदर्शन को घोषणाओं के बजाय निर्माण और लोगों के घरों में बसने के आधार पर मापा जाना चाहिए।
मायने सिर्फ यह घोषित करना नहीं है कि हम कितने घर बनाएंगे, बल्कि वास्तव में निर्माण शुरू करना और लोगों का उनमें बसना है।
ग्येयांग में उन्होंने आगे कहा कि लोगों के घर में बसने को ही ऐसा मानक होना चाहिए जो उनके अनुभव को दर्शाए। सरकारें आम तौर पर निर्माण शुरू होने को दर्ज करती हैं, क्योंकि इससे पता चलता है कि परियोजनाएं आगे बढ़ रही हैं। निवासियों को इसका लाभ बाद में मिलता है, जब उन्हें इस्तेमाल के लिए घर सौंपा जाता है।
2030 के लक्ष्य के लिहाज से यह अंतर अहम है। कार्यक्रम के लगभग 90% सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू होने के बाद भी करीब दसवां हिस्सा इस पड़ाव से बाहर रहेगा, जबकि जिन घरों का निर्माण पहले से चल रहा है, उन्हें भी लोगों के बसने से पहले पूरा करना होगा। ली ने अधिकारियों से निवासियों के आने के समय तक परिवहन, शिक्षा और हीटिंग सुविधाएं तैयार करने को भी कहा।
आवास अभियान से जुड़ी समयसीमाएं
व्यापक आपूर्ति अभियान की पहली निकट अवधि की परीक्षा ग्येयांग में दिसंबर में शुरू होने वाला आवास आवंटन है। ली ने एजेंसियों से 2030 तक कार्यक्रम के अधिकांश सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू करने का आग्रह करते हुए अगस्त के लक्ष्य का जिक्र किया।
- 2022 से 2025: ली ने कहा कि नए आवासों की मंजूरियां और निर्माण शुरू होने की संख्या लगभग आधी रह गई।
- अगस्त 2026: सरकार ने 2030 तक तीसरे नए शहर के लगभग 90% सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू करने का लक्ष्य घोषित किया, जिसका ली ने उल्लेख किया।
- 20 अक्टूबर 2026: ली ने कैबिनेट बैठक में आवास पर चर्चा की और इंचियोन में ग्येयांग परियोजना का निरीक्षण किया।
- दिसंबर 2026: ग्येयांग में पहले निवासियों के बसने का कार्यक्रम है। इसके साथ तीसरे नए शहर कार्यक्रम के तहत लोगों को घरों में बसाना शुरू होगा।
- 2030 तक: एजेंसियों से कार्यक्रम के सार्वजनिक आवासों में निर्माण शुरू करने का लक्ष्य पूरा करने की अपेक्षा है।
ये तारीखें बताती हैं कि ली अभी फैसलों पर जोर क्यों दे रहे हैं। वर्षों लेने वाली प्रक्रिया से मौजूदा आपूर्ति में कमी वाले घरों की भरपाई तेजी से नहीं हो सकती। भूमि और मंजूरियों पर पहले कार्रवाई से बाद का निर्माण आगे बढ़ सकता है, जबकि दिसंबर में आने वाले निवासियों के लिए कुछ ही महीनों में सेवाएं तैयार होनी चाहिए।
भूमि, वित्तपोषण और कर्मचारियों की समीक्षा
छत पर हुई जानकारी बैठक के दौरान ली को बताया गया कि विकास के लिए भूमि तैयार करने में समय लगेगा। उन्होंने भूमि अधिग्रहण और परामर्श को स्थल तैयार करने के काम के साथ-साथ करने का सुझाव दिया और अधिकारियों से यह जांचने को कहा कि कौन से काम एक साथ आगे बढ़ सकते हैं।
उन्होंने सामान्य तैयारी का काम पूरा होने से पहले भूमि बेचने के विकल्प की समीक्षा करने का भी निर्देश दिया। इससे डेवलपर तैयारी की प्रक्रिया का बड़ा हिस्सा संभाल सकते हैं और काम जल्दी शुरू कर सकते हैं। समय की बचत इस बात पर निर्भर करेगी कि जिम्मेदारियां और मंजूरियां किस तरह तय की जाती हैं।
वित्तपोषण भी उनके निर्देशों का हिस्सा था। ली ने अधिकारियों से आवास उपलब्ध कराने में तेजी लाने के उद्देश्य से वित्तीय प्रोत्साहनों को बड़े पैमाने पर बढ़ाने पर विचार करने को कहा। दौरे के दौरान किसी विस्तृत प्रोत्साहन पैकेज या उसके लागू होने की तारीख की घोषणा नहीं की गई।
भूमि विवादों पर भी ध्यान दिया गया। ली ने LH अध्यक्ष ली सोंग-हुन से पूछा कि क्या अनिवार्य भूमि अधिग्रहण से जुड़े दीवानी मुकदमे परियोजनाओं की समयसीमा बढ़ा रहे हैं और क्या कानून में कमियां देरी का कारण बन रही हैं। उन्होंने संभावित उपायों की जांच करने को कहा।
अनिवार्य अधिग्रहण के तहत मुआवजे के साथ कानूनी प्रक्रिया के जरिए किसी सार्वजनिक परियोजना के लिए भूमि ली जा सकती है। इस प्रक्रिया पर असहमति अदालत तक पहुंच सकती है। ली के अनुरोध के तहत इन विवादों को नियंत्रित करने वाले नियमों की भी आवास उपलब्ध कराने की व्यापक समीक्षा में जांच होगी।
कर्मचारियों की संख्या एक तात्कालिक प्रशासनिक चिंता थी। भूमि मंत्री होंग जी-सॉन से आवास आपूर्ति पर जानकारी मिलने के बाद ली ने पूछा कि LH में अतिरिक्त कर्मचारियों की नियुक्ति को लेकर संबंधित मंत्रालयों के साथ बातचीत अभी तक पूरी क्यों नहीं हुई। अधिक महत्वाकांक्षी समयसीमा से परियोजनाओं को पूरा करने की जिम्मेदारी वाली एजेंसी पर दबाव बढ़ेगा।
क्या मॉड्यूलर निर्माण से मदद मिल सकती है?
भावी निवासियों और संपत्ति विशेषज्ञों के साथ बैठक में ली ने मॉड्यूलर आवास की व्यापक समीक्षा का आह्वान किया। इस पद्धति में इमारत के बड़े हिस्से कारखाने में तैयार किए जाते हैं और फिर जोड़ने के लिए निर्माण स्थल पर ले जाए जाते हैं।
कारखाने में उत्पादन से स्थल तैयार होने के दौरान भी कुछ निर्माण कार्य आगे बढ़ सकता है। इसी वजह से मॉड्यूलर निर्माण, कामों को साथ-साथ करने और परियोजना के फैसले से लेकर घर तैयार होने तक का समय घटाने में ली की दिलचस्पी से जुड़ा है।
ली ने इस पद्धति का आकलन करने का अनुरोध किया। अधिकारियों को फिर भी तय करना होगा कि यह आवास कार्यक्रम में कहां उपयुक्त है और उत्पादन, परिवहन तथा जोड़ने की व्यवस्था कैसे होगी। दौरे के दौरान किसी विशेष मॉड्यूलर परियोजना की प्रतिबद्धता नहीं जताई गई।
उनके अनुरोधों में आवास उपलब्ध कराने के कई चरण शामिल थे: भूमि तैयार करना, विवाद सुलझाना, विकास के लिए वित्तपोषण, जिम्मेदार एजेंसी में कर्मचारियों की व्यवस्था और निर्माण के तरीके चुनना। ये सभी दिखाते हैं कि सरकार का तेजी लाने का प्रयास सिर्फ अपार्टमेंट इमारतों पर काम की गति तक सीमित नहीं है।
निवासी सियोल के लिए भरोसेमंद परिवहन चाहते हैं
ग्येयांग के भावी निवासियों ने बेहतर क्षेत्रीय परिवहन की मांग की, जिसमें सियोल आने-जाने वालों के लिए एक्सप्रेस बसें भी शामिल हैं। उनकी मांगों ने राष्ट्रीय आवास लक्ष्य को उन रोजाना के सफर से जोड़ा, जो परिवारों को बसने के बाद करने होंगे।
निरीक्षण के दौरान ली ने रेल संपर्कों के बारे में पूछा। इंचियोन के महापौर पार्क चान-दाए ने कहा कि शहर निवासियों की चिंताओं के जवाब में परिवहन व्यवस्था करने का प्रयास करेगा।
कामकाजी परिवार के लिए नए घर की उपयोगिता पर परिवहन की तैयारी का सीधा असर पड़ता है। पूरा बना अपार्टमेंट भी निवासियों के लिए मुश्किल सफर का कारण बन सकता है, अगर उनके जरूरी संपर्क उनके पहुंचने के समय चालू न हों।
आवास के साथ स्कूल, हीटिंग और परिवहन तैयार करने का ली का निर्देश इसी समस्या को संबोधित करता है। दिसंबर जिम्मेदार एजेंसियों के लिए साझा समयसीमा तय करता है, ताकि जिले में आने वाले परिवारों को पहले दिन से सेवाएं मिलें।
ग्येयांग का ली के लिए व्यक्तिगत महत्व भी है, क्योंकि यह उनका संसदीय निर्वाचन क्षेत्र रहा है। दौरे के दौरान उन्होंने याद किया कि वह खुद भी इस इलाके से आना-जाना करते थे। निवासियों की मांगों ने आवागमन की स्थिति को निर्माण प्रगति के साथ परियोजना की कसौटी के रूप में रखा।
किराये के आवास और LH कर्मचारियों पर भी चर्चा
कैबिनेट बैठक में ली ने सरकारी वित्त के सक्रिय इस्तेमाल के साथ युवाओं और मध्यम वर्ग के लिए गुणवत्तापूर्ण सार्वजनिक किराये के आवास तेजी से उपलब्ध कराने का आह्वान किया। सार्वजनिक किराये के आवास के तहत पात्र परिवारों को संपत्ति खरीदने के बजाय सार्वजनिक संस्थाओं के जरिए उपलब्ध घरों में रहने का अवसर मिलता है।
राष्ट्रपति ने इस काम को व्यापक आपूर्ति प्रयास का हिस्सा बताया। उन्होंने संपत्ति बाजार से जुड़ी नीतियों में निरंतरता के साथ बड़े पैमाने पर तेजी से आवास उपलब्ध कराने का आह्वान किया और निर्माण से घर तैयार होने में लगने वाले समय का संकेत दिया।
ली ने अधिकारियों से सार्वजनिक किराये और स्थायी किराये के आवास जैसे शब्दों पर फिर से विचार करने को भी कहा। उनके अनुरोध से इन कार्यक्रमों के लिए इस्तेमाल की जाने वाली भाषा पर चर्चा शुरू हुई, लेकिन उन्होंने नए नामों या पात्रता में बदलाव का प्रस्ताव नहीं दिया।
LH में ली ने संगठनात्मक बदलाव के प्रस्तावों पर बात की, जिनके तहत विकास और संपत्ति प्रबंधन को अलग किया जाएगा। विकास में नए आवास और स्थल तैयार करना शामिल है; संपत्ति प्रबंधन का संबंध संगठन के पास पहले से मौजूद संपत्तियों की देखरेख से है। उन्होंने LH प्रमुख से कहा कि इन बदलावों से कर्मचारियों को नुकसान नहीं होना चाहिए।
दौरे का समापन ग्येयांगसान पारंपरिक बाजार में हुआ, जहां ली ने व्यापारियों से मुलाकात की और छोटे कारोबारों के सामने आने वाली कठिनाइयों पर चर्चा की। इस पड़ाव ने दिन का ध्यान भावी निवासियों और सार्वजनिक आवास उपलब्ध कराने से आगे बढ़ाकर मौजूदा स्थानीय अर्थव्यवस्था तक पहुंचाया।
मुख्य बातें
- ली ने 20 अक्टूबर को इंचियोन के ग्येयांग का निरीक्षण किया। कार्यक्रम के पहले निवासियों के दिसंबर 2026 में बसने का कार्यक्रम है।
- उन्होंने 2030 तक तीसरे नए शहर के लगभग 90% सार्वजनिक आवासों का निर्माण शुरू करने का आग्रह किया।
- ली ने कहा कि 2022 से 2025 के बीच आवास मंजूरियों और निर्माण शुरू होने की संख्या लगभग आधी रह गई।
- अधिकारियों से भूमि प्रक्रियाओं, वित्तीय प्रोत्साहनों, LH में कर्मचारियों की संख्या और मॉड्यूलर निर्माण की समीक्षा करने को कहा गया।
- भावी निवासियों ने एक्सप्रेस बसों सहित सियोल के लिए बेहतर परिवहन की मांग की।
- ली ने कहा कि आवास उपलब्ध कराने का आकलन लोगों के घरों में बसने से होना चाहिए और उनके पहुंचने तक जरूरी सेवाएं तैयार होनी चाहिए।
