तोआ पायोह वेस्ट में 6,000 से अधिक घरों, नए मॉल और पहले कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट की योजना

कैल्डेकॉट MRT के आसपास नया केंद्र

आने वाले दशक में तोआ पायोह वेस्ट में 6,000 से अधिक घर बनाने की योजना है। इसकी शुरुआत नवंबर 2026 में आवास योजना की बिक्री से होगी, जिसमें शहर के पहले 260 कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट शामिल होंगे। कैल्डेकॉट MRT स्टेशन के आसपास नई सुविधाएं केंद्रित करने की योजनाओं में एक शॉपिंग मॉल, 1.2 हेक्टेयर का वेलनेस पार्क और एक संभावित स्कूल शामिल हैं।

राष्ट्रीय विकास मंत्री ची होंग टैट ने 31 अक्टूबर 2026 को HDB Hub में मास्टर प्लान का अनावरण किया। हाउसिंग एंड डेवलपमेंट बोर्ड (HDB) का कहना है कि इस इलाके में मुख्य रूप से सार्वजनिक आवास होंगे, साथ ही कुछ निजी घर भी होंगे। इससे तोआ पायोह सेंट्रल के पूरक के रूप में गतिविधियों का दूसरा केंद्र बनेगा।

पहली परियोजना, तोआ पायोह हिलसाइड में 31 से 43 मंजिलों वाली पांच इमारतों में करीब 1,600 फ्लैट होंगे। इसमें छोटे फ्लैट, परिवारों के घर, सार्वजनिक किराये के आवास और देखभाल सेवाओं वाले अपार्टमेंट शामिल होंगे, ताकि एक ही परियोजना में विभिन्न आवास जरूरतों को पूरा किया जा सके।

निवासियों के लिए इन बदलावों का मतलब होगा कि किराने का सामान, भोजन, मनोरंजन और बुजुर्गों के लिए सहायता घरों के करीब उपलब्ध होगी। मौजूदा परिवारों के लिए, अधिक सुविधाओं की संभावना के साथ शहर में निर्माण के एक और दौर को लेकर चिंता भी है, जबकि यहां पहले से ही नवीनीकरण का काम चल रहा है।

पहली आवास परियोजना में क्या होगा

तोआ पायोह हिलसाइड को नवंबर 2026 की बिल्ड-टू-ऑर्डर (BTO) बिक्री प्रक्रिया में पेश किया जाएगा। BTO, HDB की वह प्रणाली है जिसके तहत पात्र आवेदक घोषित सार्वजनिक आवास परियोजनाओं के फ्लैटों के लिए आवेदन करते हैं। बिक्री की शुरुआत आवेदन का चरण है, न कि वह तारीख जब निवासी घरों में रहने आ सकते हैं।

प्रस्तावित आवास मिश्रण में 590 दो-कमरे वाले फ्लेक्सी फ्लैट, 580 चार-कमरे वाले फ्लैट, करीब 230 सार्वजनिक किराये के फ्लैट और 260 कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट शामिल हैं। इनकी कुल संख्या करीब 1,660 घर होती है, जो परियोजना में लगभग 1,600 फ्लैट होने के विवरण के अनुरूप है।

सूची में दिए गए कुल घरों में देखभाल अपार्टमेंट का हिस्सा करीब 16 प्रतिशत है, जबकि किराये के फ्लैट लगभग 14 प्रतिशत हैं। ये अनुपात दिखाते हैं कि पहली परियोजना में अन्य फ्लैटों के साथ सहायक सुविधाओं वाले आवास और सार्वजनिक किराये के घरों के लिए कितनी जगह रखी जा रही है।

ची, जो तोआ पायोह वेस्ट-थॉमसन वार्ड के सांसद भी हैं, ने कहा कि आवास का यह मिश्रण सोच-समझकर तय किया गया है। यह बताते हुए कि अलग-अलग समूह एक ही परियोजना में क्यों रहेंगे, उन्होंने कहा:

हम चाहते हैं कि हमारे HDB शहर समावेशी समुदाय बने रहें, जहां अलग-अलग उम्र और पृष्ठभूमि के सिंगापुरी एक-दूसरे के साथ रह सकें।

परियोजना में एक सुपरमार्केट, दुकानें और फूड कोर्ट बनाने की योजना है। खेल के मैदान, व्यायाम क्षेत्र, सामुदायिक उद्यान और छत पर बने खुले स्थान निवासियों को इलाके से बाहर जाए बिना बाहर समय बिताने की जगह देंगे।

केयर अपार्टमेंट से घर के पास मिलेगी सहायता

कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट तोआ पायोह में पहली बार बनाए जाएंगे। इनमें बुजुर्ग निवासियों के लिए तैयार आवास के साथ देखभाल और सामाजिक सहायता की सुविधा होगी। इससे लोग अपना स्वतंत्र घर बनाए रखते हुए जरूरत पड़ने पर मदद पा सकेंगे।

HDB का कहना है कि नवंबर 2026 की BTO बिक्री प्रक्रिया से आवेदन की न्यूनतम उम्र 65 से घटाकर 55 वर्ष कर दी जाएगी। उम्र में कटौती लागू होने की तारीख जुलाई भी बताई गई है। इस बदलाव के बाद तोआ पायोह हिलसाइड इन अपार्टमेंटों की पहली पेशकश होगी।

पात्रता बढ़ाने की वजह बताते हुए ची ने कहा कि इस बदलाव से:

अधिक वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास और देखभाल के विकल्प खुलेंगे और उन्हें पहले से योजना बनाने के लिए अधिक समय मिलेगा

अपार्टमेंट की इमारत सीधे एक एक्टिव एजिंग सेंटर, रेजिडेंट्स नेटवर्क सेंटर और प्रीसिंक्ट पवेलियन से जुड़ी होगी। ढका हुआ रास्ता कैल्डेकॉट MRT स्टेशन तक जाएगा, जिससे निवासी बारिश और धूप से बचते हुए सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच सकेंगे।

रंगीन संकेतों से निवासियों को रास्ता ढूंढने में मदद मिलेगी, जबकि साझा गलियारों में लगे ग्रैब बार चलते समय सहारा देंगे। उम्र बढ़ने के साथ संतुलन, चलने-फिरने की क्षमता या आत्मविश्वास में बदलाव से जूझ रहे लोगों के लिए ये व्यावहारिक सुविधाएं हैं।

कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट की सेवा फीस भी 18 से 75 प्रतिशत तक घटाई जाएगी। इससे इस आवास मॉडल से जुड़े नियमित खर्च प्रभावित होंगे। साथ ही, कम उम्र से ही इस विकल्प पर विचार करने की व्यापक सुविधा भी मिलेगी।

मॉल और स्कूल पर विचार जारी

कैल्डेकॉट MRT के आसपास नए केंद्र का आधार घरों और शॉपिंग मॉल को मिलाकर बनने वाला एक परिसर होगा। ची ने प्रस्तावित मॉल के आकार की तुलना बिदादारी के वुडले मॉल से की, जिससे लोगों को समझ आता है कि किस आकार पर विचार किया जा रहा है।

परिसर के सामने एक प्लाजा लोगों के मिलने-जुलने और व्यायाम के लिए जगह देगा तथा इसे वेलनेस पार्क से जोड़ेगा। इस तरह खरीदारी, घर और मनोरंजन साझा सार्वजनिक जगह के जरिये जुड़ेंगे, न कि अलग-अलग गंतव्यों के रूप में विकसित होंगे।

इलाके में आने वाले परिवारों की अनुमानित मांग को पूरा करने के लिए एक स्कूल की संभावना का अध्ययन किया जा रहा है। HDB ने स्कूल का प्रकार नहीं बताया है। इसलिए इस इलाके पर विचार कर रहे परिवारों के पास देखने के लिए एक प्रस्ताव है, न कि स्कूल खुलने की पक्की तारीख।

सोफिया शालिनी, 25, जिन्हें जुलाई 2025 की BTO बिक्री प्रक्रिया में तोआ पायोह असेंट में फ्लैट मिला था, ने कहा कि उन्हें और उनके साथी को शुरुआत में इलाके में सीमित सुविधाओं की चिंता थी। अपनी पहली यात्रा के बारे में बताते हुए उन्होंने कहा:

उस समय वहां कोई ढंग का सुपरमार्केट नजर नहीं आया,

मॉल और पार्क की योजनाओं से उन्हें आश्वासन मिला। उनकी प्रतिक्रिया उन परिवारों की एक ठोस चिंता सामने लाती है जो विकसित हो रहे इलाके में रहने जा रहे हैं: वहां बसने के समय रोजमर्रा की सेवाएं कितनी सुविधाजनक होंगी।

व्यायाम और शांत सैर के लिए पार्क

प्रस्तावित वेलनेस पार्क 1.2 हेक्टेयर, यानी 12,000 वर्ग मीटर में फैला होगा। इसकी सुविधाएं बच्चों, वयस्कों और बुजुर्ग निवासियों के लिए होंगी। यहां सक्रिय गतिविधियों के साथ शांत जगहें भी होंगी।

प्रकृति की थीम वाले खेल के मैदान बच्चों के लिए होंगे। दौड़ने का ट्रैक और फिटनेस स्टेशन व्यायाम की जगह देंगे। इनमें बुजुर्गों की ताकत, चलने-फिरने की क्षमता और संतुलन बनाए रखने में मदद करने वाले उपकरण भी होंगे।

तितली पथ, संवेदनात्मक अनुभवों के लिए एक क्षेत्र और रेन गार्डन शांत जगहों के रूप में होंगे। रेन गार्डन ऐसे पौधों वाले क्षेत्र होते हैं जो बारिश का पानी इकट्ठा कर सोखते हैं। इस तरह हरियाली के साथ-साथ वे पानी के बहाव को संभालने में व्यावहारिक भूमिका निभाते हैं।

प्लाजा के जरिये पार्क नए परिसर की दुकानों और घरों के पास होगा। निवासी खरीदारी के साथ टहलने या व्यायाम का सत्र भी कर सकेंगे, जिससे हरियाली रोजमर्रा के आने-जाने का हिस्सा बनेगी।

हिलसाइड गार्डन्स का स्वरूप

तोआ पायोह वेस्ट के लिए HDB की डिजाइन थीम हिलसाइड गार्डन्स है, जो इलाके की ऊबड़-खाबड़ जमीन से प्रेरित है। सेंट्रल ग्रीन वैली नाम का रास्तों का एक नेटवर्क पूरे इलाके से गुजरेगा और पार्कों तथा छोटी हरित जगहों को घरों, कैल्डेकॉट MRT और नए मॉल से जोड़ेगा।

नई इमारतों की ऊंचाई घाटी की ओर धीरे-धीरे कम होती जाएगी। ऊंची आवासीय इमारतों के बीच निचली इमारतें और खुली जगहें होंगी, जिससे बीच की हरियाली के आसपास अलग-अलग ऊंचाई का विन्यास बनेगा।

इस योजना में आवास का विन्यास साझा बाहरी जगहों के स्थान से जुड़ा होगा। पार्कों को परियोजनाओं के बीच अलग-थलग हिस्सों की तरह रखने के बजाय, योजना एक निरंतर हरित मार्ग से उन जगहों को जोड़ेगी जहां निवासी जाएंगे।

तोआ पायोह वेस्ट के निवासी लिम यित कियोंग, 73, तोआ पायोह हिलसाइड के लिए तय जगह के बगल में रहते हैं। यह बताते हुए कि उन्हें नए इलाके से क्या उम्मीद है, उन्होंने कहा:

नई सुविधाओं से खरीदारी और भोजन करना अधिक सुविधाजनक होगा, और मुझे उम्मीद है कि नए हरित क्षेत्रों की सुविधाएं युवा और बुजुर्ग, दोनों के लिए होंगी।

पैदल रास्ते नए और पुराने शहर को जोड़ेंगे

15 मीटर चौड़ा, पेड़-पौधों से सजा सार्वजनिक गलियारा कैल्डेकॉट MRT स्टेशन को लोरोंग 1 तोआ पायोह से जोड़ेगा। पेड़ छाया देंगे, जबकि सार्वजनिक बैठने की जगहें लोगों को रास्ते में आराम करने का मौका देंगी।

इस गलियारे को बिना कारों वाला रास्ता बनाने की योजना है, जो नए इलाके को बाकी तोआ पायोह से जोड़ेगा। छाया और बैठने की जगहों का मेल उन निवासियों के लिए उपयोगी होगा जो धीरे चलते हैं या यात्रा के दौरान विराम लेना चाहते हैं।

कैल्डेकॉट MRT पर सर्कल और थॉमसन-ईस्ट कोस्ट लाइनें चलती हैं। बड़े इलाके में तोआ पायोह MRT स्टेशन और उसका बस इंटरचेंज भी है, जिससे निवासियों को सार्वजनिक परिवहन के कई विकल्प मिलते हैं।

नॉर्थ-साउथ कॉरिडोर से पैदल चलने और साइकिल चलाने के बेहतर रास्तों तथा सड़क के स्तर पर अधिक हरियाली के अवसर मिलने की उम्मीद है। स्थानीय रास्तों के साथ मिलकर ये बदलाव अलग-अलग आवास परियोजनाओं की सीमाओं से आगे तक संपर्क बढ़ाएंगे।

सुविधा और निर्माण को लेकर निवासियों की राय

मिस्टर ङ, 53, तोआ पायोह में करीब 14 साल से रह रहे हैं। उन्होंने केवल अपना उपनाम बताया। उन्होंने नियोजित सुविधाओं का स्वागत किया, लेकिन आगे होने वाले काम को लेकर चिंता जताई। उनके अनुसार, निवासी पहले से ही शहर और उसके आसपास निर्माण कार्यों का सामना कर रहे हैं।

आने वाले विकास को लेकर अपनी चिंता बताते हुए उन्होंने कहा:

मुझे निर्माण के शोर की थोड़ी चिंता है,

उन्होंने निर्माण कार्यों से थकान महसूस होने की बात कही, साथ ही एकीकृत सुविधाओं और पुस्तकालय को लेकर उत्साह भी जताया। उनकी प्रतिक्रिया पुराने निवासियों के सामने तत्काल संतुलन को दर्शाती है: नई सेवाएं आकर्षक हैं, लेकिन उनके लाभ मिलने से पहले निर्माण से असुविधा होती है।

संभावित आवेदक ओलिव यूएन, 27, और यवान मोस्बर्गेन, 25, ने कहा कि वे तोआ पायोह हिलसाइड के लिए आवेदन कर सकते हैं। दोनों ने अपने जीवन का अधिकांश समय तोआ पायोह में बिताया है और इसकी केंद्रीय स्थिति को महत्व देते हैं। शहर से पहले से जुड़ाव रखने वाले परिवारों के लिए इस परियोजना में आसपास घर पाने का एक और अवसर है।

आगे ध्यान रखने वाली तारीखें और परियोजनाएं

तोआ पायोह वेस्ट व्यापक नवीनीकरण कार्यक्रम का एक हिस्सा है। मौजूदा शहर केंद्र के पास तोआ पायोह इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट का निर्माण पहले ही शुरू हो चुका है और इसके 2030 तक पूरा होने की उम्मीद है।

इस विकास में खेल और मनोरंजन, स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा, हरियाली और सामुदायिक सुविधाएं एक साथ होंगी। यह मौजूदा केंद्र की जरूरतें पूरी करेगा, जबकि कैल्डेकॉट क्षेत्र में घरों और सुविधाओं का नया केंद्र बनेगा।

योजना के लिए घोषित मुख्य तारीखें:

• 31 अक्टूबर 2026: ची ने HDB Hub में तोआ पायोह वेस्ट मास्टर प्लान का अनावरण किया।
• 31 अक्टूबर से 2 नवंबर 2026: मास्टर प्लान की प्रदर्शनी HDB Hub की पहली मंजिल की गैलरी में होगी।
• नवंबर 2026: तोआ पायोह हिलसाइड की BTO बिक्री प्रक्रिया निर्धारित है।
• 2027 के मध्य तक: प्रदर्शनी के चुनिंदा हिस्से उसी स्थान पर रहेंगे।
• 2030 तक: तोआ पायोह इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट के पूरा होने की उम्मीद है।
• आने वाले दशक में: तोआ पायोह वेस्ट में 6,000 से अधिक घर बनाने की योजना है।

निवासियों को योजनाओं का जायजा लेने और HDB तथा पीपल्स एसोसिएशन को अपनी प्रतिक्रिया देने के लिए प्रोत्साहित किया गया है। प्रदर्शनी से मौजूदा निवासियों और संभावित आवेदकों को यह देखने का अवसर मिलेगा कि प्रस्तावित घर, रास्ते और सुविधाएं एक-दूसरे से कैसे जुड़ते हैं।

मुख्य बातें

• आने वाले दशक में तोआ पायोह वेस्ट में 6,000 से अधिक घर बनाने की योजना है, जिनमें अधिकांश सार्वजनिक आवास होंगे।
• तोआ पायोह हिलसाइड नवंबर 2026 के लिए निर्धारित है। इसमें पांच इमारतें और करीब 1,600 फ्लैट होंगे।
• परियोजना में तोआ पायोह के पहले 260 कम्युनिटी केयर अपार्टमेंट के साथ अन्य फ्लैट और सार्वजनिक किराये के आवास शामिल हैं।
• कैल्डेकॉट MRT के आसपास मॉल, प्लाजा, वेलनेस पार्क और आपस में जुड़े हरित क्षेत्रों की योजना है।
• एक स्कूल पर विचार किया जा रहा है, लेकिन उसका प्रकार तय नहीं है।
• अलग तोआ पायोह इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट के 2030 तक पूरा होने की उम्मीद है।