लगभग 7,000 अपार्टमेंट और पहले चरण की 50 अरब डॉलर की योजनाओं के साथ आकार लेता न्यू ताशकंद

नया शहर अब योजनाओं से आगे बढ़ा

लगभग 7,000 अपार्टमेंट, कामकाज शुरू कर चुके तीन मंत्रालय और विश्वविद्यालय भवन न्यू ताशकंद के पहले सक्रिय इलाकों को आकार दे रहे हैं। उज़्बेकिस्तान इस शहर का निर्माण कर रहा है, जिसमें 20 लाख तक लोगों के रहने की योजना है। 12 अक्टूबर 2026 को एक समारोह में राष्ट्रपति शौकत मिर्ज़ियोयेव ने 1 अरब डॉलर की लागत वाली सात सुविधाओं के उद्घाटन और 2.5 अरब डॉलर की दस अन्य परियोजनाओं के शुभारंभ में हिस्सा लिया।

राष्ट्रपति प्रशासन के परियोजना शुभारंभ वक्तव्य के अनुसार, 2 अरब डॉलर की विकास परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं। समारोह में उद्घाटित सात सुविधाएं इसी कुल राशि का हिस्सा हैं। इनमें आवास, एक स्कूल, बिजली का बुनियादी ढांचा, हीटिंग और कूलिंग प्लांट, सड़कें, एक पार्क और चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री का भवन शामिल हैं।

उज़्बेकिस्तान की राजधानी के पूर्वी बाहरी इलाके में निर्माण 2023 में शुरू हुआ। व्यापक विकास परियोजना लगभग 20,000 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है, जो 200 वर्ग किलोमीटर के बराबर है। इसका पहला चरण 6,000 हेक्टेयर में फैला है और 6 लाख निवासियों के लिए बनाया जा रहा है। इस चरण में 50 अरब डॉलर की परियोजनाएं प्रस्तावित हैं।

ये आंकड़े कई अलग-अलग चरणों का ब्योरा देते हैं: पूरी हो चुकी इमारतें, अब निर्माण के दौर में आ रही परियोजनाएं और कई दशकों तक चलने वाला कहीं बड़ा विकास कार्यक्रम। निवासियों के लिए तात्कालिक बदलाव अधिक ठोस हैं: तैयार अपार्टमेंट, कार्यस्थल, कक्षाएं और परिवहन के शुरुआती संपर्क।

न्यू ताशकंद कितना बड़ा होगा?

पहला चरण शहर के प्रस्तावित कुल भूभाग का 30 प्रतिशत है: लगभग 20,000 में से 6,000 हेक्टेयर। 6 लाख की प्रस्तावित आबादी के हिसाब से इस चरण में आवास, सड़क, कार्यस्थल, सेवाओं और खुले स्थानों में औसतन 100 निवासी प्रति हेक्टेयर होंगे।

मास्टरप्लान की समीक्षा के लिए नियुक्त इंजीनियरिंग सलाहकार कंपनी बुरो हैपोल्ड ने इन शुरुआती 6,000 हेक्टेयर के विकास की समयसीमा 2045 बताई है। उसकी मास्टरप्लान समीक्षा में अंततः आबादी 25 लाख तक बढ़ने का अनुमान है। यह संख्या न्यू ताशकंद के मौजूदा विवरणों में इस्तेमाल किए जा रहे 20 लाख तक निवासियों के लक्ष्य से अधिक है।

क्रॉस वर्क्स ने मास्टरप्लान तैयार किया और न्यू ताशकंद निदेशालय की ओर से बुरो हैपोल्ड को समीक्षा के लिए नियुक्त किया। समीक्षा में परिवहन, उपयोगिताओं, अर्थव्यवस्था, पारिस्थितिकी, जल प्रणालियों और बाढ़ के जोखिम को शामिल किया गया, ताकि आकलन किया जा सके कि प्रस्तावित शहर के विस्तार के साथ वह कैसे काम करेगा।

निर्माण शुरू होने से लेकर लंबी अवधि की योजना तक के प्रमुख पड़ाव ये हैं:

• 2023: न्यू ताशकंद का निर्माण शुरू हुआ।
• 12 अक्टूबर 2026: 1 अरब डॉलर की सात सुविधाएं चालू की गईं और 2.5 अरब डॉलर की दस परियोजनाएं शुरू की गईं।
• 2026 के अंत तक: अधिकारियों को उम्मीद है कि पूरे शहर में 20,000 अपार्टमेंट तैयार हो जाएंगे।
• 2027: नए स्टेडियम में फीफा अंडर-20 विश्व कप के मैच होने की उम्मीद है।
• 2045: बुरो हैपोल्ड ने पहले 6,000 हेक्टेयर के विकास की प्रस्तावित समयसीमा यही बताई है।

पूरा शहर बसने से पहले आवास तैयार

शार्क बहोरी में आवासीय निर्माण की प्रगति सबसे साफ दिखती है। इसके पहले चरण में लगभग 7,000 अपार्टमेंट तैयार हैं। साथ ही, हरियाली से सजे आंगन और खेल के मैदान भी बनाए गए हैं। यह परियोजना 95 हेक्टेयर में फैली है और इसमें लगभग 15,000 घर बनाने की योजना है।

प्रदर्शन के लिए तैयार दो अपार्टमेंट इस आवासीय परियोजना की एक झलक देते हैं: एक 63 वर्ग मीटर का है, जिसमें अलग रसोई है; दूसरा 54 वर्ग मीटर का है, जिसमें खुला बैठक क्षेत्र है। दोनों में मनोरम खिड़कियां और तापमान नियंत्रित करने की व्यवस्था है। अपार्टमेंट सजे-संवरे अंदरूनी हिस्सों के साथ दिए जाते हैं। डेवलपर का कहना है कि वह ऊर्जा दक्षता के लिए ए+ रेटिंग वाली निर्माण सामग्री इस्तेमाल करता है।

न्यू ताशकंद निदेशालय की विपणन प्रमुख नज़ोकत मखमुदोवा ने बताया कि उनकी नजर में कौन लोग घर खरीद रहे हैं:

उन्होंने कहा, "हमारे अपार्टमेंट के मुख्य ग्राहक वे लोग हैं, जो इन्हें अपने बच्चों के भविष्य में निवेश के तौर पर खरीद रहे हैं।"

मखमुदोवा ने उज़्बेकिस्तान के अन्य हिस्सों और पड़ोसी देशों से भी लोगों की दिलचस्पी का जिक्र किया। अपार्टमेंट की कीमतें, वित्तपोषण की शर्तें और उनमें रहने वालों के आंकड़े सार्वजनिक नहीं किए गए हैं। इसलिए संभावित निवासियों के लिए न्यू ताशकंद में बसने की लागत स्पष्ट नहीं है।

अधिकारियों को उम्मीद है कि 2026 के अंत तक पूरे शहर में 20,000 अपार्टमेंट तैयार होंगे, जिनमें कम से कम 70,000 लोग रह सकेंगे। इन आंकड़ों के मुताबिक, प्रति अपार्टमेंट औसतन कम से कम 3.5 लोग होंगे। 70,000 की आबादी भी पहले चरण के 6 लाख लोगों के लक्ष्य की शुरुआती आवास क्षमता का केवल लगभग 12 प्रतिशत होगी।

मंत्रालयों से शुरुआती कामकाजी आबादी तैयार

निर्माण, परिवहन और ऊर्जा मंत्रालय न्यू ताशकंद में पहले से काम कर रहे हैं। स्थानांतरण के एक व्यापक कार्यक्रम के तहत राज्य से जुड़े 150 निकायों और संगठनों को यहां लाने का लक्ष्य है। 60 से अधिक सरकारी एजेंसियों के लिए सुविधाएं बनाने की योजना है।

लगभग 2,600 कर्मचारियों के लिए नौ और इमारतें निर्माणाधीन हैं। आवासीय इलाकों के पूरी तरह बसने से पहले सरकारी कार्यालय नियमित रूप से कर्मचारियों की आवाजाही सुनिश्चित करते हैं और नए शहर में रोजमर्रा की गतिविधियों का शुरुआती आधार बनाते हैं।

निर्माण मंत्रालय में उप-विभाग प्रमुख एलयोर कोमिलोव ने कहा कि मंत्रालय के नए मुख्यालय में विभागों और संबंधित संगठनों को एक साथ लाया जाएगा। उन्होंने बताया कि इससे आने वाले लोगों को क्या लाभ होगा:

उन्होंने समझाया, "जब नागरिक हमारे पास कोई अनुरोध देने या सरकारी कामकाज के सिलसिले में आएंगे, तो वे अपना सारा जरूरी काम एक ही जगह पर पूरा कर सकेंगे।"

सरकारी कर्मचारियों को न्यू ताशकंद स्थित कार्यस्थलों तक ले जाने के लिए बस सेवा पहले से चल रही है। जैसे-जैसे और संस्थान यहां आएंगे, आवेदन जमा करने या सरकारी कामकाज निपटाने आने वाले नागरिकों और रोजाना आने-जाने वाले कर्मचारियों, दोनों के लिए पहुंच की सुविधा अहम होगी।

निवेश योजनाएं अपार्टमेंट से आगे तक

विदेशी निवेशकों के लिए 50 भूखंड तय किए गए हैं। प्रस्तावों को उज़्बेकिस्तान के राजनयिक मिशनों के जरिए वितरित करने की योजना है। न्यू ताशकंद निदेशालय में निवेश विशेषज्ञ शोहरुह ओचिलोव ने कहा कि फ्रांस और कज़ाखस्तान से प्रतिनिधिमंडल आ चुके हैं, जबकि निदेशालय चीन, संयुक्त अरब अमीरात, सऊदी अरब और अन्य देशों की कंपनियों के साथ काम कर रहा है।

अक्टूबर की एक बैठक में मिर्ज़ियोयेव ने अधिकारियों से मंजूरियों की प्रक्रिया सरल करने, प्रशासनिक अड़चनें कम करने और निवेश प्रस्ताव बेहतर बनाने का आग्रह किया। 12 अक्टूबर को शुरू की गई दस परियोजनाओं में चीन, तुर्किये, संयुक्त अरब अमीरात और अन्य जगहों के साझेदार शामिल हैं।

डीप टेक पार्क नामित बड़े औद्योगिक विकासों में से एक है। सरकार का कहना है कि इस क्षेत्र को बनाने में 320 मिलियन डॉलर खर्च किए जाएंगे। यहां प्रौद्योगिकी उत्पाद और सेमीकंडक्टर बनाने की योजना है। सेमीकंडक्टर कंप्यूटर और कई अन्य उपकरणों में इस्तेमाल होने वाले इलेक्ट्रॉनिक पुर्जे हैं। सरकार को उम्मीद है कि भविष्य में यहां 1.7 अरब डॉलर की परियोजनाएं आएंगी।

प्रस्तावित व्यावसायिक जिला मेट्रोपोलिस 818,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैलेगा। इसमें कार्यालय, होटल, आवास और सेवाएं होंगी। इस क्षेत्र में से 500,000 वर्ग मीटर व्यावसायिक बुनियादी ढांचे के लिए होगा और यहां 1,500 नौकरियों की व्यवस्था होगी। आवास की अन्य नामित परियोजनाओं में सिल्क सिटी, मावज और मरजोन शामिल हैं।

बुरो हैपोल्ड ने एक प्रमुख आर्थिक चुनौती बताई है: निर्माण को निवासियों और कारोबारों की मांग के अनुरूप रखना। उसके आकलन में उज़्बेकिस्तान की आर्थिक वृद्धि लगभग 5 से 6 प्रतिशत रहने का अनुमान है और कहा गया है कि विकास की गति उतनी होनी चाहिए, जितना क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और आबादी संभाल सके। इसीलिए हर जिले के निर्माण का समय उसकी रूपरेखा जितना ही महत्वपूर्ण है।

इमारतों के साथ उपयोगिताओं का विस्तार जरूरी

तुर्किये की कंपनी मिमसान के साथ विकसित 73 मिलियन डॉलर का ट्राइजेनरेशन प्लांट अक्टूबर में चालू की गई सुविधाओं में शामिल है। ट्राइजेनरेशन का अर्थ है एकीकृत प्रणाली के जरिए बिजली, हीटिंग और कूलिंग का उत्पादन। राष्ट्रपति प्रशासन के अनुसार, यह प्लांट बिजली पैदा करने के साथ 100,000 घरों को केंद्रीय हीटिंग और कूलिंग उपलब्ध कराएगा।

चीन की हाओचेंग इंडस्ट्री ग्रुप लिमिटेड के साथ शुरू की गई 95 मिलियन डॉलर की एक अलग परियोजना में न्यू ताशकंद सबस्टेशन नंबर 1 और हाई-वोल्टेज बिजली पारेषण लाइनें शामिल हैं। सबस्टेशन बिजली आपूर्ति को इमारतों और अन्य सुविधाओं तक पहुंचाने वाले नेटवर्क से जोड़ता है।

पूरे हो चुके बुनियादी ढांचे में 18 किलोमीटर सड़कें, 13 किलोमीटर सीवेज नेटवर्क और पीने के पानी की आपूर्ति के 4.5 किलोमीटर नेटवर्क शामिल हैं। हर नए आवासीय जिले, विश्वविद्यालय भवन और कार्यस्थल के साथ इनका विस्तार भी करना होगा।

योजनाओं में कुल 20 मेगावाट क्षमता वाले छतों पर सौर ऊर्जा सिस्टम और फिनलैंड की मैरीमैटिक की एक परियोजना भी शामिल है, जिसमें कचरा संग्रह और कचरे से बिजली उत्पादन होगा। केंद्रीय हीटिंग और कूलिंग प्लांट के साथ ये परियोजनाएं दिखाती हैं कि शहर के निर्माण कार्यक्रम का कितना बड़ा हिस्सा अपार्टमेंट से बाहर हो रहा है।

विश्वविद्यालय, स्कूल और अस्पताल से रोजमर्रा की जिंदगी को सहारा

न्यू उज़्बेकिस्तान विश्वविद्यालय में 7,000 छात्रों के लिए सुविधाएं शुरू हो गई हैं। इसके व्यापक परिसर में अनुसंधान भवनों और एक नवाचार पार्क की योजना है। निज़ामी पेडागॉजिकल यूनिवर्सिटी ने 12,000 छात्रों के लिए एक शैक्षणिक भवन और प्रयोगशाला परिसर खोला है, जबकि इसके प्रस्तावित परिसर की क्षमता 20,000 छात्रों की है।

इस तरह दोनों विश्वविद्यालयों में खुली शिक्षण सुविधाओं की घोषित संयुक्त क्षमता 19,000 छात्रों की है। सरकारी कर्मचारियों और शुरुआती निवासियों के साथ यह बड़ी संख्या में रोजाना आने-जाने वाले लोगों को जोड़ेगी, जिनके लिए परिवहन, भोजन, अध्ययन की जगह और अन्य सेवाओं की मांग होगी।

नई राष्ट्रीय लाइब्रेरी में 1,500 पाठकों के बैठने की व्यवस्था है और यह डिजिटल संसाधन उपलब्ध कराती है। 2,000 विद्यार्थियों के लिए एक समग्र स्कूल भी 12 अक्टूबर को शुरू की गई सुविधाओं में शामिल था। इससे आवास उपलब्ध होने के साथ परिवारों को स्थानीय स्तर पर शिक्षा का विकल्प मिलेगा।

120 बिस्तरों वाला एक केंद्रीय अस्पताल भी प्रस्तावित है। ये संस्थान बच्चे के स्कूल जाने से लेकर चिकित्सा उपचार और विश्वविद्यालय के अनुसंधान तक अलग-अलग जरूरतें पूरी करेंगे। इनका आगमन सरकार की उस मंशा का हिस्सा है, जिसके तहत केवल आवासीय कॉलोनियों के बजाय एक सक्रिय आर्थिक और प्रशासनिक केंद्र बनाया जा रहा है।

2027 के टूर्नामेंट का लक्ष्य और स्टेडियम

55,000 दर्शकों की क्षमता वाला 100 मिलियन डॉलर का स्टेडियम निर्माणाधीन है। फीफा मानकों के अनुरूप बनाया जा रहा यह स्टेडियम 2027 फीफा अंडर-20 विश्व कप के मैचों की मेजबानी करेगा। इस टूर्नामेंट का संयुक्त आयोजन उज़्बेकिस्तान और अज़रबैजान करेंगे।

निर्माण ठेकेदार केओसी कंस्ट्रक्शन के मुख्य परिचालन अधिकारी यासिन उइगुर ने कर्मचारियों और समयसीमा का ब्योरा दिया:

उन्होंने कहा, "हम दिन-रात दो पालियों में काम कर रहे हैं। हमारी संख्या 1,600 कर्मचारियों तक पहुंच गई है। इनके साथ 50 से अधिक इंजीनियर और वास्तुकार हैं। अंतरराष्ट्रीय पर्यवेक्षक भी हमारे साथ काम कर रहे हैं।"

केओसी कंस्ट्रक्शन ने स्टेडियम को 16 महीने में पूरा करने का लक्ष्य रखा है। उइगुर ने कहा कि भारी मशीनरी जुटाना मुश्किल रहा, जबकि सीमा शुल्क की सरल प्रक्रियाओं से कंपनी को उपकरण आयात करने में मदद मिली।

टूर्नामेंट के बाद भी स्टेडियम में बड़े खेल आयोजनों और सामुदायिक गतिविधियों की योजना है। इसका आकार परिवहन योजना की व्यावहारिक परीक्षा भी होगा: एक बड़ा मैच हजारों दर्शकों को ऐसे शहर में ला सकता है, जिसकी स्थायी आबादी और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क अभी विकसित हो रहे हैं।

परिवहन और हरियाली अगले चरण को आकार देंगे

प्रस्तावित मेट्रो लाइन 21 किलोमीटर लंबी होगी, इसमें नौ स्टेशन होंगे और यह न्यू ताशकंद को राजधानी के मौजूदा नेटवर्क से जोड़ेगी। इसकी अनुमानित क्षमता प्रतिदिन 230,000 यात्रियों तक है। यह लाइन अभी प्रस्तावित है, जबकि कर्मचारियों के लिए बस सेवा और बनी हुई सड़कें शुरुआती परिवहन संपर्क उपलब्ध करा रही हैं।

चिरचिक नदी पर पुल का निर्माण शुरू हो चुका है। सरकार के अक्टूबर के वक्तव्य में तेमुर मलिक स्ट्रीट को 4आर12 राजमार्ग से जोड़ने वाला पुल, ओवरपास और 10 किलोमीटर लंबी सड़क भी शामिल है। आगे की योजनाओं में इलेक्ट्रिक बसें, साइकिल मार्ग, पैदल पथ और मेट्रो स्टेशनों से जुड़े भूमिगत पार्किंग स्थल शामिल हैं।

रिहायशी इलाकों में योजनाकार 15 मिनट के शहर के मॉडल पर काम कर रहे हैं: स्कूल, दुकानें, पार्क और बुनियादी सेवाएं इतनी पास रखी जाएं कि वहां पैदल या साइकिल से कम समय में पहुंचा जा सके। बुरो हैपोल्ड की समीक्षा में शहर के भीतर आवाजाही के लिए जरूरत से बड़े परिवहन बुनियादी ढांचे को चुनौती बताया गया और पैदल चलने तथा सार्वजनिक परिवहन को बढ़ावा देने के लिए बदलाव सुझाए गए।

पर्यावरण संबंधी योजनाएं भी व्यापक हैं। राष्ट्रपति कार्यालय ने 2,000 हेक्टेयर हरित क्षेत्र और 500 हेक्टेयर पार्कों का ब्योरा दिया है, जबकि बुरो हैपोल्ड ने 200,000 पेड़ लगाने की योजना का उल्लेख किया है। सोहिल बोगी पार्क में 10 किलोमीटर लंबे जलतट के किनारे पैदल चलने और साइकिल चलाने के रास्ते पहले से हैं।

यह विकास पहले कृषि के लिए इस्तेमाल की गई जमीन पर हो रहा है और इसके मास्टरप्लान में नहरें भी शामिल हैं। बुरो हैपोल्ड ने बाढ़ के जोखिम का आकलन किया, अधिक जोखिम वाले इलाकों की पहचान की और बचाव के उपाय सुझाए। पानी, जल निकासी, छाया और इमारतों के बीच सुरक्षित रास्ते यह तय करने में मदद करेंगे कि इस प्रस्तावित शहर में रहने वाले लोगों को कितना आराम मिलेगा।

न्यू ताशकंद के अगले पड़ाव स्पष्ट हैं: 2026 के अंत तक प्रस्तावित अपार्टमेंट तैयार करना, 2027 के लिए स्टेडियम का काम आगे बढ़ाना और अधिक मंत्रालयों, कारोबारों तथा परिवारों के आने के साथ सेवाओं का विस्तार करना। पहली पूरी हो चुकी सुविधाएं शुरुआती आधार देती हैं, जबकि 2045 की योजना अवधि दिखाती है कि कितना काम अभी बाकी है।

मुख्य बिंदु

• न्यू ताशकंद लगभग 20,000 हेक्टेयर में फैला है। इसके पहले चरण को 6 लाख निवासियों के लिए बनाया जा रहा है।
• सरकार के अनुसार, 2 अरब डॉलर की विकास परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं और पहले चरण के लिए 50 अरब डॉलर की परियोजनाएं प्रस्तावित हैं।
• शार्क बहोरी में लगभग 7,000 अपार्टमेंट तैयार हैं; अधिकारियों को उम्मीद है कि 2026 के अंत तक पूरे शहर में 20,000 अपार्टमेंट बन जाएंगे।
• वहां तीन मंत्रालय पहले से काम कर रहे हैं। शुरू हो चुकी विश्वविद्यालय सुविधाओं की घोषित संयुक्त क्षमता 19,000 छात्रों की है।
• 55,000 सीटों वाला स्टेडियम 2027 फीफा अंडर-20 विश्व कप के मैचों की मेजबानी करेगा।
• प्रस्तावित मेट्रो में 21 किलोमीटर के मार्ग पर नौ स्टेशन होंगे। सड़कें, उपयोगिताएं और नदी पर पुल भी परिवहन तथा बुनियादी ढांचे की योजना का हिस्सा हैं।
• बुरो हैपोल्ड ने पहले 6,000 हेक्टेयर के विकास की समयसीमा 2045 तक बताई है।