प्रवासी निवासियों को बनाए रखने में हो ची मिन्ह सिटी दुनिया में दूसरे स्थान पर क्यों है: शहर के स्थायी आकर्षण पर एक विस्तृत नज़र

हो ची मिन्ह सिटी: प्रवासी निवासियों को बनाए रखने में दुनिया का दूसरा सर्वश्रेष्ठ शहर

जून 2025 में, Gensler Research Institute ने अपनी बहुप्रतीक्षित "City Pulse 2025: The Magnetic City" रिपोर्ट जारी की। इसमें हो ची मिन्ह सिटी (HCMC) को अंतरराष्ट्रीय निवासियों को बनाए रखने के मामले में दुनिया का दूसरा सर्वश्रेष्ठ शहर बताया गया। सर्वेक्षण में शामिल 61% से अधिक विदेशियों ने शहर छोड़ने का इरादा नहीं जताया। इस मामले में HCMC केवल ताइपे से पीछे रहा और सिंगापुर, सिडनी तथा बर्लिन जैसे दुनिया के प्रमुख शहरों से आगे निकला। यह उल्लेखनीय उपलब्धि महज संयोग नहीं है; इसके पीछे किफायती जीवन, अवसरों, जीवंत संस्कृति और स्वागतपूर्ण माहौल का अनूठा मेल है, जिसने वियतनाम के दक्षिणी महानगर को 200,000 से अधिक विदेशियों का दीर्घकालिक घर बना दिया है।

लेकिन आखिर ऐसा क्या है जो हो ची मिन्ह सिटी को दुनिया भर के प्रवासियों के लिए इतना आकर्षक ठिकाना बनाता है? लंबे समय से रह रहे लोगों की कहानियों, विशेषज्ञों की राय और तुलनात्मक आंकड़ों के जरिए यह लेख HCMC की वैश्विक रैंकिंग और उसके स्थायी आकर्षण के पीछे के कारकों की पड़ताल करता है।

प्रवासियों को हो ची मिन्ह सिटी में क्या आकर्षित करता है?

कई प्रवासियों के लिए हो ची मिन्ह सिटी का सफर अस्थायी तैनाती या थोड़े समय के रोमांच के रूप में शुरू होता है। लेकिन अनगिनत कहानियों से पता चलता है कि यह शहर आने वालों को हमेशा के लिए यहीं का बना लेता है। उदाहरण के लिए, Joke Otter van Zuijlen और उनके पति 1996 में नीदरलैंड छोड़कर आए थे। उनका यहां तीन साल रहने का इरादा था। करीब तीन दशक बाद भी वे HCMC को अपना घर कहते हैं। उनका अनुभव उन हजारों लोगों से मेल खाता है जिन्होंने शहर में न सिर्फ रहने की जगह, बल्कि आगे बढ़ने का अवसर भी पाया है।

लोग: अपनापन और मिलनसारिता

प्रवासी बार-बार HCMC के निवासियों की दोस्ताना और मिलनसार प्रवृत्ति को यहां रुकने का एक प्रमुख कारण बताते हैं। डच इंजीनियर Marcel Lenartz, जो पहली बार 1992 में यहां आए थे, याद करते हैं कि Can Gio में साइकिल चलाते समय उन्हें एक स्थानीय शादी में आमंत्रित किया गया था, जबकि वे कीचड़ और पसीने से लथपथ थे। वे कहते हैं, "हो ची मिन्ह सिटी के लोग, उम्र या पृष्ठभूमि चाहे जो भी हो, दोस्ताना और मिलनसार हैं। यूरोप में मुझे ऐसा अक्सर देखने को नहीं मिलता।" यह खुलापन महज अनौपचारिक मुलाकातों तक सीमित नहीं है; इससे समुदाय का ऐसा एहसास बनता है जो दुनिया के कई शहरों में दुर्लभ है।

डच इंजीनियर और 30 साल से यहां रह रहे Marcel Lenartz बताते हैं: "यहां कोई दिन उबाऊ नहीं होता। कुछ न कुछ नया हमेशा मुझे हैरान और उत्साहित कर देता है।"

ऐसी कहानियां अकेली नहीं हैं। ऑनलाइन मंचों और प्रवासी समुदायों में शहर के स्वागतपूर्ण स्वभाव का अक्सर जिक्र होता है। Quora पर एक लंबे समय से रह रहे प्रवासी ने लिखा, "सबसे बड़ी वजह यहां के लोग हैं।" अपनत्व का यह एहसास उन लोगों को खास तौर पर आकर्षित करता है जो केवल पेशेवर तरक्की से अधिक कुछ चाहते हैं।

किफायती जीवन और जीवन की गुणवत्ता

एशिया के अन्य बड़े शहरों की तुलना में HCMC बहुत कम खर्च में उच्च गुणवत्ता वाला जीवन देता है। स्थानांतरण विशेषज्ञों और प्रवासियों के लिए बनी गाइडों के मुताबिक, शहर के मध्य में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का किराया 500 डॉलर प्रति माह से भी कम हो सकता है। भोजन, परिवहन और उपयोगिता सेवाओं का खर्च भी कम रहता है। स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा भी किफायती हैं; अंतरराष्ट्रीय स्कूल और निजी क्लिनिक प्रतिस्पर्धी दरों पर प्रवासियों की जरूरतें पूरी करते हैं।

Move to Asia के निदेशक Guillaume Rondan का कहना है कि HCMC में आवास, भोजन और स्वास्थ्य सेवा का खर्च सिंगापुर, शंघाई या कुआलालंपुर जैसे शहरों से कम है, जबकि सेवाओं का स्तर ऊंचा बना रहता है। इस संतुलन से युवा पेशेवरों, उद्यमियों और सेवानिवृत्त लोगों, सभी को आरामदायक जीवन जीने का अवसर मिलता है।

जिला 2 का Thao Dien जैसे इलाके प्रवासियों के बीच अपने "छोटे अंतरराष्ट्रीय गांव" जैसे माहौल के लिए लोकप्रिय हुए हैं। यहां पश्चिमी सुविधाओं और वियतनामी असलियत का मेल देखने को मिलता है। इस इलाके में कैफे, अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां और हरित क्षेत्र हैं, जो इसे परिवारों और अकेले रहने वालों, दोनों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। एक यात्रा ब्लॉगर ने लिखा, "Thao Dien ठहरने के लिए मेरी पसंदीदा जगहों में से एक है। यहां बहुत से प्रवासी, बाली जैसा माहौल और आसपास कई कैफे हैं।"

व्यापार के अवसर और आर्थिक विकास

HCMC का गतिशील कारोबारी माहौल प्रवासियों को यहां बनाए रखने की सफलता का एक और बड़ा कारण है। दक्षिण-पूर्व एशिया में शहर की रणनीतिक स्थिति, बढ़ता मध्य वर्ग और प्रौद्योगिकी, विनिर्माण तथा लॉजिस्टिक्स के क्षेत्रों में प्रतिस्पर्धी कार्यबल विदेशी पेशेवरों और उद्यमियों के लिए भरपूर अवसर पैदा करते हैं। Move to Asia के आंकड़ों के अनुसार, उसके 55–60% ग्राहक मध्यम या दीर्घकालिक योजनाओं के साथ वियतनाम आते हैं। वे अक्सर कारोबार शुरू करने, निवेश करने या करियर में आगे बढ़ने के लिए यहां आते हैं।

वियतनाम की तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था का असर रोजगार बाजार के विस्तार में दिखता है, खासकर प्रौद्योगिकी, शिक्षा, वित्त और पर्यटन जैसे क्षेत्रों में। कारोबार में अंग्रेजी का व्यापक इस्तेमाल होता है और दूर से काम करने की स्वीकृति भी बढ़ रही है। इससे HCMC डिजिटल नोमैड और बहुराष्ट्रीय कंपनियों, दोनों के लिए आकर्षक बन गया है।

हो ची मिन्ह सिटी की वैश्विक स्तर पर तुलना कैसी है?

Gensler के सर्वेक्षण में 65 शहरों के 33,000 निवासियों से राय ली गई। इसमें पाया गया कि जो शहर सबसे अधिक निवासियों को बनाए रखते हैं, वे सिर्फ आर्थिक अवसर ही नहीं, बल्कि सांस्कृतिक परिचितता, व्यक्तिगत सुरक्षा और शहरी सुविधाओं की प्रभावशीलता भी देते हैं। सूची में ताइपे 64% उत्तरदाताओं के शहर न छोड़ने की इच्छा के साथ पहले स्थान पर रहा। इसके बाद HCMC 61%, सिंगापुर 59%, सिडनी 58% और बर्लिन 51% के साथ रहे। HCMC की ऊंची रैंकिंग इसलिए खास है क्योंकि कुछ ही दशकों में यह युद्ध के बाद के शहर से बदलकर आधुनिक महानगर बन गया है।

Gensler की रिपोर्ट में कहा गया है: "जो शहर अपने निवासियों को बनाए रखते हैं, वे अक्सर ऐसे होते हैं जो आर्थिक अवसरों के साथ-साथ सांस्कृतिक परिचितता, व्यक्तिगत सुरक्षा और शहरी सुविधाओं की उच्च प्रभावशीलता भी देते हैं।"

सिंगापुर को वहां के किफायती सार्वजनिक आवास और ऊंची औसत आय के लिए सराहा जाता है, जबकि HCMC अपनी कम लागत और जीवंत सड़क जीवन के लिए अलग पहचान रखता है। उन शहरों के विपरीत जहां कई लोगों के लिए घर खरीदना पहुंच से बाहर है, HCMC में किराये और संपत्ति के कई विकल्प उपलब्ध हैं। इनमें विदेशियों के लिए लीज़होल्ड समझौते भी शामिल हैं। यह लचीलापन और कम जीवन-यापन लागत मिलकर विविध प्रवासी आबादी के लिए यहां लंबे समय तक रहना संभव बनाते हैं।

रोजमर्रा की जिंदगी: संस्कृति, समुदाय और सुकून

आर्थिक पहलुओं के अलावा, HCMC का आकर्षण उसकी समृद्ध सांस्कृतिक विविधता और सक्रिय सामाजिक जीवन में भी है। यह शहर परंपरा और आधुनिकता का संगम है, जहां प्राचीन शिवालय गगनचुंबी इमारतों के पास खड़े हैं और सड़क किनारे खाने के ठेले महंगे रेस्तरां के साथ मौजूद हैं। प्रवासी मोटरसाइकिल से सड़क किनारे किसी कैफे में खाना खाने जा सकते हैं या बिना आरक्षण और ऊंची कीमतों की चिंता किए बढ़िया रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं।

मनोरंजन और जीवनशैली

कई लोगों के लिए HCMC की जिंदगी ऊर्जा और विविधता से भरी है। van Zuijlen जैसे प्रवासी अपने दिन यात्रा, खेल, स्वयंसेवा और सामाजिक क्लबों में बिताते हैं। शहर का गर्म मौसम और खुले स्थान गोल्फ तथा टेनिस से लेकर दौड़ने और साइकिल चलाने तक की बाहरी गतिविधियों को बढ़ावा देते हैं। सामुदायिक समूह और महिला क्लब सहयोग के नेटवर्क देते हैं, जबकि स्वयंसेवा के अवसर स्थानीय समाज से गहरे जुड़ाव को बढ़ावा देते हैं।

प्रवासी परिवारों के लिए शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा भी अहम हैं। HCMC में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जहां ब्रिटिश, अमेरिकी और इंटरनेशनल बैकलॉरिएट (IB) पाठ्यक्रम पढ़ाए जाते हैं। निजी अस्पताल और क्लिनिक उच्च गुणवत्ता वाली देखभाल देते हैं, जिसका खर्च अक्सर पश्चिमी देशों से कम होता है। उच्च शिक्षा लेने वालों के लिए वियतनाम के विश्वविद्यालय किफायती फीस पर पढ़ाई का अवसर देते हैं। इंजीनियरिंग और प्रौद्योगिकी जैसे विषयों की खास मांग है, क्योंकि देश अपने सेमीकंडक्टर और प्रौद्योगिकी उद्योगों में निवेश कर रहा है।

सुरक्षा और स्थिरता

वियतनाम को आम तौर पर सुरक्षित देश माना जाता है। यहां अपराध की दर मध्यम है और राजनीतिक स्थिरता बनी हुई है। आपातकालीन सेवाएं उपलब्ध हैं और शहर का बुनियादी ढांचा लगातार बेहतर हो रहा है। हालांकि यातायात जाम और वायु गुणवत्ता अब भी चुनौतियां हैं, लेकिन चल रही शहरी विकास परियोजनाओं का लक्ष्य इन समस्याओं से निपटना और रहने की सुविधा बढ़ाना है।

मेलजोल और अपनत्व

दुनिया के कुछ शहरों के विपरीत, जहां प्रवासी स्थानीय जीवन से कटे रहते हैं, HCMC में घुलने-मिलने को प्रोत्साहन मिलता है। कई विदेशी वियतनामी परिवारों के साथ या मिश्रित आबादी वाले इलाकों में रहना चुनते हैं, जिससे उन्हें स्थानीय रीति-रिवाजों और परंपराओं को करीब से जानने का मौका मिलता है। भाषा की बाधाएं मौजूद हैं, लेकिन खासकर युवा पीढ़ी और कारोबारी माहौल में अंग्रेजी बोलने वालों की संख्या बढ़ रही है।

प्रवासी अक्सर कहते हैं कि यह शहर उन्हें हैरान और खुश करने की क्षमता रखता है। सड़क उत्सव में अचानक पहुंच जाना, पड़ोस के समारोह में शामिल होना या किसी छिपे हुए कैफे को ढूंढ़ लेना, HCMC खोज और जुड़ाव के अनगिनत अवसर देता है।

चुनौतियां और विचारणीय बातें

कोई भी शहर चुनौतियों से मुक्त नहीं है और HCMC भी इसका अपवाद नहीं है। तेज शहरीकरण के चलते यातायात जाम, प्रदूषण और बुनियादी ढांचे पर दबाव जैसी समस्याएं बढ़ी हैं। जीवन-यापन की लागत कम है, लेकिन स्थानीय कर्मचारियों का वेतन मामूली हो सकता है और कुछ जिलों में अमीरों तथा गरीबों के बीच का अंतर साफ दिखाई देता है।

सेवानिवृत्त लोगों के लिए उन्नत स्वास्थ्य सेवा और आवागमन संबंधी सहायता वाली विशेष सेवानिवृत्ति बस्तियों का अभाव चिंता का विषय है। van Zuijlen जैसे लंबे समय से रह रहे लोगों को उम्मीद है कि वियतनाम अपनी बढ़ती उम्र वाली प्रवासी आबादी की जरूरतों को पूरा करने के लिए ऐसी सुविधाएं विकसित करेगा। वीजा नियमों और नौकरशाही प्रक्रियाओं को समझना भी जटिल हो सकता है, जिसके लिए सावधानीपूर्वक योजना और दस्तावेजों की जरूरत होती है।

इन चुनौतियों के बावजूद, प्रवासियों के बीच कुल मिलाकर भावना सकारात्मक है। अधिकतर लोग शहर की बढ़त के साथ आने वाली समस्याओं को इसके विकास का हिस्सा मानते हैं और भविष्य को लेकर आशावादी हैं।

निजी कहानियां: वे प्रवासी जिन्होंने HCMC को अपना घर बनाया

Joke Otter van Zuijlen, Marcel Lenartz और अनगिनत अन्य लोगों की कहानियां शहर की जिंदगी बदल देने वाली ताकत दिखाती हैं। जो सफर अस्थायी तैनाती या अनजाने में उठाए गए कदम से शुरू होता है, वह अक्सर जीवनभर का सफर बन जाता है। इन निवासियों ने न सिर्फ वियतनाम का विकास देखा है, बल्कि वाटर पार्क बनाने, प्रौद्योगिकी स्टार्टअप की मदद करने, अंतरराष्ट्रीय स्कूल खोलने और स्थानीय समुदायों में स्वयंसेवा करने जैसे कामों के जरिए इसके विकास में योगदान भी दिया है।

कई लोगों के लिए यहां रुकने का फैसला HCMC की जिंदगी की व्यावहारिक बातों जितना ही उसके उन गुणों पर निर्भर करता है जिन्हें मापना मुश्किल है। शहर की ऊर्जा, विविधता और संभावनाओं का एहसास ऐसा माहौल बनाते हैं जहां सपने पूरे हो सकते हैं और जिंदगी के नए अध्याय शुरू किए जा सकते हैं।

व्यापक मायने: HCMC की सफलता दूसरे शहरों के लिए क्या कहती है

प्रवासियों के प्रमुख ठिकानों में हो ची मिन्ह सिटी का उभरना दुनिया भर के शहरी योजनाकारों और नीति-निर्माताओं के लिए अहम सबक देता है। इसकी सफलता दिखाती है कि अंतरराष्ट्रीय निवासियों को बनाए रखने के लिए सिर्फ आर्थिक अवसर काफी नहीं हैं; इसके लिए ऐसा समग्र दृष्टिकोण चाहिए जो किफायती जीवन, समावेशिता और जीवन की गुणवत्ता को प्राथमिकता दे।

वैश्विक प्रतिभाओं को आकर्षित करने और बनाए रखने की कोशिश कर रहे शहरों को बुनियादी ढांचे में निवेश करना होगा, विविध समुदायों को सहारा देना होगा और ऐसा माहौल बनाना होगा जिसमें नए लोग स्वागत और जुड़ाव महसूस करें। Gensler की रिपोर्ट के मुताबिक, भावनात्मक लगाव, सुरक्षा और शहरी सुविधाओं की प्रभावशीलता भी नौकरी की संभावनाओं और वेतन जितनी ही अहम हैं।

संक्षेप में

• प्रवासियों को बनाए रखने के मामले में हो ची मिन्ह सिटी दुनिया में दूसरे स्थान पर है। सर्वेक्षण में शामिल 61% से अधिक विदेशियों ने लंबे समय तक यहीं रहने का इरादा जताया।
• शहर का आकर्षण इसके दोस्ताना लोगों, किफायती जीवन-यापन, गतिशील कारोबारी माहौल और जीवंत संस्कृति में है।
• Thao Dien जैसे लोकप्रिय प्रवासी इलाके पश्चिमी सुविधाओं और वियतनामी असलियत का मेल देते हैं।
• HCMC का आर्थिक विकास, रोजगार के अवसर और आधुनिक बुनियादी ढांचा पेशेवरों, उद्यमियों और परिवारों को आकर्षित करते हैं।
• चुनौतियों में तेज शहरीकरण, यातायात और बढ़ती उम्र के प्रवासियों के लिए अधिक सेवानिवृत्ति तथा स्वास्थ्य सुविधाओं की जरूरत शामिल हैं।
• निजी कहानियां दिखाती हैं कि समुदाय, अवसरों और रोमांच के जरिए शहर आने वालों को जीवनभर के निवासियों में बदल सकता है।
• HCMC की सफलता उन अन्य शहरों के लिए एक मिसाल है जो अंतरराष्ट्रीय प्रतिभाओं को आकर्षित करना और बनाए रखना चाहते हैं।